Na prodaju je urbanizovan plac u naselju Komoševina, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi za stambeno‑turističku gradnju.

Parcela se nalazi blizu saobraćajnice, na uzvišenju sa otvorenim panoramskim pogledom na more i Budvansku rivijeru, na pješačkoj udaljenosti od centra grada i svih sadržaja.

Sva infrastruktura je već dovedena do placa (struja, voda, pristupni put), što budućem investitoru omogućava brzu realizaciju projekta i niže troškove izgradnje.

Plac je idealan za gradnju luksuzne vile za privatno korišćenje ili manjeg apartmanskog kompleksa sa bazenom, namijenjenog turističkom izdavanju i dugoročnom rentiranju.

Lokacija, blizina mora i pogled čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za kupce i developere koji traže investiciono isplativo građevinsko zemljište u Budvi.

Urbanistički parametri:

• Koeficijent zauzetosti: 0,3 (osnova objekta do 261 m²)
• Koeficijent izgrađenosti: 0,8 (maksimalna BRGP 696 m²)
• Spratnost: P + 2
• Mogućnost izgradnje podzemne etaže (garaža, ostava, spa ili tehničke prostorije)

Urbanizovan plac sa čistim uslovima gradnje i izuzetnom lokacijom predstavlja odličnu investicionu priliku na Budvanskoj rivijeri.

The post Budva, Komoševina – Urbanizovan plac sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju su dvije povezane urbanizovane parcele ukupne površine 2,362 m², smještene u blizini manastira Reževići, na jednoj od najatraktivnijih lokacija Budvanske rivijere.

Plac je pravougaonog oblika, blago nagnut ka moru, sa otvorenim pogledom na more. Nalazi se tik uz put, što obezbjeđuje lak pristup i čini ga pogodnim za stambeno‑turističku gradnju.

Urbanistički uslovi i potencijal:

• Parcela 1: 1,076 m² – maksimalna osnova objekta 200 m², maksimalna BRGP 600 m²
• Parcela 2: 1,286 m² – maksimalna osnova objekta 300 m², maksimalna BRGP 900 m²
• Ukupno dozvoljena BRGP: 1,500 m²
• Maksimalno 4 stambena/turistička objekta na cjelini
• Parcele su idealne za izgradnju luksuznih vila ili manjeg kompleksa apartmana za izdavanje, sa zajedničkim bazenom i pratećim sadržajima.
• Blizina magistrale, Reževića i plaža, kao i mirno zeleno okruženje, čine ovaj plac odličnom investicionom prilikom za developere i kupce koji traže projekat sa jasnim potencijalom povrata.

Cijena: 300.00 €/m², 708,600.00 EUR

The post Budva, Reževići – Urbanizovan plac sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova jedinstvena investiciona prilika obuhvata paket od pet atraktivnih urbanističkih parcela na crnogorskoj obali.

Sve parcele posjeduju izuzetan potencijal kako za razvoj turističkih i rezidencijalnih projekata, tako i za dalju preprodaju uz značajno uvećanje vrijednosti (cijena placeva je snižena u paketnom dilu u prosjeku 45%).

I LUŠTICA / HERCEG NOVI

1.⁠ ⁠Olive Mill, Zabrđe

Smješten u autentičnom ambijentu tradicionalnog sela, ispod glavnog puta, sa pogledom na Portonovi resort.

• Površina objekata (ruine): 236 m²
• Površina parcele: 2010 m²

Dozvoljena gradnja:

•     4 objekta (P+1) + pomoćni objekti
•     Ukupna BRGP: 1160 m² (1000 m² + 160 m²)

2.⁠ ⁠Luštica View, Zabrđe

Parcela pravilnog oblika, iznad puta, sa lijepim pogledom na zaliv.

• Površina parcele: 1680 m²
• Postojeći objekat (ruina): 36 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 objekta (P+1)
•     Ukupna BRGP: 810 m² (500 m² + 310 m² pomoćni objekti)

II KOTOR / DONJI GRBALJ

3.⁠ ⁠Church Valley, Glavati

Ušuškana u prelijepoj dolini okruženoj borovinom, na samo:

• 10 min od plaže Trsteno
• 25 min od Budve

Idealna za miran retreat ili turistički projekat.

• Površina postojećih objekata: 167 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 nova objekta po 250 m²
•     Ukupna BRGP: 500 m²

IV BUDVANSKA RIVIJERA

4.⁠ ⁠Budva Bay View, Tudorovići

Jedna od najatraktivnijih lokacija na rivijeri, sa spektakularnim pogledom na more.

• ⁠Udaljenost: 2 km od magistrale
• ⁠Površina parcele: 782 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 objekta
•     Ukupno: 450 m² BRGP

5.⁠ ⁠Kamena kuća, Kruševice (iznad Petrovca)

Lokacija okružena novim vilama, sa panoramskim pogledom od Buljarice do Petrovca.

• Površina ruine: 48 m²
• Površina parcele: 709 m²
• ⁠Izuzetna prilika za renovaciju objekta na dva sprata
• ⁠BRGP: 96 m²

Ukupna površina svih parcela: 7.242 m²

Ukupna građevinska površina: 3.016 m²

Cijena: 550.000 EUR

The post Herceg Novi, Kotor, Budva – Hitna prodaja placeva appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je urbanizovan plac površine 547 m², smješten u jednom od najtraženijih djelova Budvanske rivijere, u blizini manastira Reževići, između Budve i Petrovca.

Parcela se nalazi tik iznad puta, na blagoj padini, što obezbjeđuje otvoren i trajan pogled na more, kao i odličan pristup sa saobraćajnice.

Mirno okruženje, mediteranska vegetacija i ambijent tradicionalnog seoskog naselja čine ovu lokaciju idealnom za izgradnju kuće ili vile za odmor, ali i za dugoročno porodično stanovanje. U blizini se nalaze plaže, restorani i svi sadržaji Budvanske rivijere, do kojih se stiže za kratku vožnju.

Urbanistički uslovi:

• Površina parcele: 547 m²
• Zauzetost: 0,45
• Izgrađenost: 1,37
• Dozvoljena spratnost: S + P + 1
• Namjena: seosko stanovanje

Ovi parametri omogućavaju izgradnju objekta sa više nivoa (suteren, prizemlje i sprat), sa prostranim terasama i dvorištem, što je posebno atraktivno za kupce koji traže mir, privatnost i pogled na more u zoni između Budve i Petrovca.

Cijena: 165.000 EUR

The post Budva, Reževići – Urbanizovan plac za kuću s pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

U novijoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.godine, useljenoj 2021.godine) prodaje se moderan, kompletno opremljen trosoban stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom.

Penthouse se sastoji od dva nivoa:

• Prvi nivo na 5. spratu zaauzima 104 m² čiste unutrašnje površine i 80m² uređene terase ,
• Drugi nivo čini 279 m² krovne terese, koja se može urediti u sopstvenom stilu i koristiti kao ambijent za opuštanje.

Struktura

• Prostrani ulazni hodnik
• Veliki dnevni boravak otvorenog koncepta sa trpezarijom, ostrvom i kuhinjom
• Master spavaća soba sa velikim kupatilom
• Dječija soba
• Radna soba (koja se po potrebi može preurediti u spavaću sobu)
• Kupatilo za goste, sa kadom
• Velika terasa sa garniturom (80 m²)
• Velika krovna terasa (279 m²)

Karakteristike

• Penthouse je opremljen sa najkvaltetnijim materijalima, vrhunskim namještajem, ugradnim elementima, rasvjetom, sanitarijama kao i multisplit sistemom klimatizacije.
• Ispod svih keramičkih površina (u dva kupatila i kuhinji) postavljeno je podno grijanje za dodatni komfor.
• Izvanredan raspored prostorija i jugo-zapadna orijentacija, stan čine prozračnim, sa obiljem sunčeve svjetlosti tokom cijelog dana.
• Iz  dnevnog boravka i sa prostrane terase pruža se pogled na more koji se prostire od Zavale do Rafailovića kao i na ostrvo sv. Nikola.

Lokacija

• Zgrada se nalazi u Bečićima na svega 350m vazdušne linije ili 500m hoda od čuvene bečićke plaže.
• U blizini zgrade se nalaze brojni sadržaji veliki broj restorana, hotela, fudbalski i košarkaški teren, teratane, spa i fitness centri.

U cijenu ove nekretnine uključeno je  i garažno mjesto površine 15m² kao i ostava od 25m² u susjednoj zgradi.

The post Budva, Bečići – Luksuzan trosoban penhouse sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj izuzetno svijetao dvosoban stan površine 68 m² smješten je u šarmantnom primorskom mjestu – Pržno.

Stan se nalazi na trećem spratu.

Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, prostrana terasa sa pogledom na more, planine i okolinu.

Karakteristike

• Stan je nedavno renoviran, opremljen kvalitetnim namještajem i spreman za useljenje.
• Idealan za porodični odmor ili iznajmljivanje ljeti.

Lokacija

• Do plaže je svega 10 minuta pješke.
• Slikovita plaža sa ležaljkama i kafićima.
• Sjajni restorani: Konoba More, Kamenovo Restaurant & Beach Bar, Kusta, La Mar, Montenegro-Fish Restaurant-Il Brodetto
• Kafići, barovi i Casino
• U blizini je park Miločer, idealan za šetnje do Kraljičine i Kraljeve plaže ili do Svetog Stefana

Udaljenosti:

• Aerodrom Tivat: ~27 km (~35 min vožnje)
• Aerodrom Podgorica: ~58 km (~1 sat vožnje)

The post Budva, Pržno – Renoviran dvosoban stan na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Apartmani ponuđeni u okviru Meliá Private Residences Budva smješteni su direktno na bečićkoj plaži gde je obezbijeđen privatni pristup plaži ispred samog objekta.

Nudi se atraktivan model podjele profita (70% vlasnik, 30% menadžment), kao i profesionalno upravljanje i visoko očekivani stepen popunjenosti putem globalne Meliá mreže. Uz podršku portfolija od preko 400 hotela i lojalnosti 15 miliona gostiju, očekuje se stabilna popunjenost tokom cijele godine, čime se program izdavanja čini izuzetno isplativom prilikom za vlasnike.

Ponuđene su jedinice sa pogledom na grad i more, uz fleksibilno formiranje cijena u zavisnosti od sprata i rasporeda.

Jednosobni apartmani

Jedinice površine 56 m² dostupne su na 1., 2. i 3. spratu, u potpunosti opremljene i sa pogledom na sjever/grad, po cijeni od 4.700 € / m².

Jedinice sa pogledom na more nude se po rastućim cijenama zavisno od sprata:

• Prvi sprat – 6.700 € / m²
• Drugi sprat – 6.900 € / m²
• Treći i četvrti sprat – 7.500 € / m²

Dvosobni apartmani (pogled na more)

Rezidencije površine 113 m² sa pogledom na more predlažu se uz sljedeću skaliranu cijenu po spratu:

• Prvi sprat – 6.900 € / m²
• Drugi sprat – 7.100 € / m²
• Treći i četvrti sprat – 7.700 € / m²

Mjesečna naknada za održavanje primjenjuje se u iznosu od 6,90 € / m².

The post Budva, Rafailovići – Apartmani na prvoj liniji od mora, na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj dvosoban, luksuzno namješten stan sa pogledom na more ukupne površine 74m² nalazi se u većoj stambenoj zgradi Fab Live, u Bečićima i udaljen je svega 500m od mora.

Struktura: prostran dnevni boravak u spoju s kuhinjom i trpezarijom,  dvije spavaće sobe, dva kupatila, balkon.

Stan je odlično pozicioniran, na 7.spratu zgrade s liftom, prostran je, prozračan i osvijetljen.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta, po cijeni od 20,000 Eur.

The post Budva, Bečići – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je odličan plac površine 2.086 m² u jednom od najtraženijih dijelova Budvanske rivijere.

Lokacija pruža prekrasan pogled na more i nalazi se svega nekoliko minuta hoda od plaže Rijeka Reževići.

Ključne karakteristike:

•  Urbanizovano zemljište
• Mogućnost izgradnje 3 objekta (S+P+1), po 373 m²
• Ukupna izgrađenost: 1.120 m²
• Blizina mora i mirna okolina
• Ekskluzivna i tražena lokacija

Ovaj dio obale spaja prirodnu ljepotu, mir i luksuz, što ga čini savršenim za izgradnju vila ili apartmana za turizam i odmor.

Investicija koja donosi sigurnu vrijednost na jednoj od najljepših lokacija Crnogorskog primorja.

The post Budva, Reževići – Urbanizovano zemljište blizu mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Stan površine 60 m² u Petrovcu po strukturi dvosoban, a dodatno je omogućeno korišćenje 25 m² terase sa direktnim izlazom na bazen.

Uz stan je obezbijeđena garaža površine 15 m², kao i parking mjesto ispred objekta.

Stan je ekskluzivno opremljen i namješten, pri čemu su korišćeni brendovi visokog kvaliteta: Ceramiche, B&B, Pedrali, Natuzzi Italia, Artemide, Calligaris, Franke, Elica, Soft Line, Miotto, Paragon Glam, JBL.

Podno grijanje je ugrađeno, a enterijer je osmišljen da zadovolji najviše estetske i funkcionalne standarde.

Cijena

• Stan: 220,000Eur
• Garaža: 20,000Eur

The post Budva, Petrovac – Dvosoban stan na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.