Ova jedinstvena investiciona prilika obuhvata paket od pet atraktivnih urbanističkih parcela na crnogorskoj obali.

Sve parcele posjeduju izuzetan potencijal kako za razvoj turističkih i rezidencijalnih projekata, tako i za dalju preprodaju uz značajno uvećanje vrijednosti (cijena placeva je snižena u paketnom dilu u prosjeku 45%).

I LUŠTICA / HERCEG NOVI

1.⁠ ⁠Olive Mill, Zabrđe

Smješten u autentičnom ambijentu tradicionalnog sela, ispod glavnog puta, sa pogledom na Portonovi resort.

• Površina objekata (ruine): 236 m²
• Površina parcele: 2010 m²

Dozvoljena gradnja:

•     4 objekta (P+1) + pomoćni objekti
•     Ukupna BRGP: 1160 m² (1000 m² + 160 m²)

2.⁠ ⁠Luštica View, Zabrđe

Parcela pravilnog oblika, iznad puta, sa lijepim pogledom na zaliv.

• Površina parcele: 1680 m²
• Postojeći objekat (ruina): 36 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 objekta (P+1)
•     Ukupna BRGP: 810 m² (500 m² + 310 m² pomoćni objekti)

II KOTOR / DONJI GRBALJ

3.⁠ ⁠Church Valley, Glavati

Ušuškana u prelijepoj dolini okruženoj borovinom, na samo:

• 10 min od plaže Trsteno
• 25 min od Budve

Idealna za miran retreat ili turistički projekat.

• Površina postojećih objekata: 167 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 nova objekta po 250 m²
•     Ukupna BRGP: 500 m²

IV BUDVANSKA RIVIJERA

4.⁠ ⁠Budva Bay View, Tudorovići

Jedna od najatraktivnijih lokacija na rivijeri, sa spektakularnim pogledom na more.

• ⁠Udaljenost: 2 km od magistrale
• ⁠Površina parcele: 782 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 objekta
•     Ukupno: 450 m² BRGP

5.⁠ ⁠Kamena kuća, Kruševice (iznad Petrovca)

Lokacija okružena novim vilama, sa panoramskim pogledom od Buljarice do Petrovca.

• Površina ruine: 48 m²
• Površina parcele: 709 m²
• ⁠Izuzetna prilika za renovaciju objekta na dva sprata
• ⁠BRGP: 96 m²

Ukupna površina svih parcela: 7.242 m²

Ukupna građevinska površina: 3.016 m²

Cijena: 550.000 EUR

The post Herceg Novi, Kotor, Budva – Hitna prodaja placeva appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova autentična nekretnina se prostire na dva stambena nivoa ukupne površine oko 160 m² i posjeduje sjajno dvorište od oko 100 m², smješteno u samom gradskom jezgru Starog grada.

Struktura

• Prva etaža: prostrani dnevni boravak sa kupatilom i predsobljem.
• Druga etaža: jedinstvena kamena konoba, kuhinja i dva kupatila.

Ovo je rijetka prilika za kupovinu nekretnine u jednoj od najtraženijih lokacija na primorju.

The post Herceg Novi, Stari Grad – Kuća na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Priroda, privatnost, sjajan pogled na more i Portonovi. Vile se nalaze u mirnom naselju, ispod glavnog puta. Do najbliže plaže je 5 minuta vožnje, do naselja Luštica bay sa golf terenima 25ak minuta vožnje.

Vila 1

• 3 spavaće sobe + radna soba
• Dnevni boravak sa kaminom
• Plac 536 m² | Kuća 173 m² + 25 m² tehnička prostorija
• Bez bazena

950 000 eura

Vila 2

• 3 spavaće sobe + radna soba
• Dnevni boravak sa izlazom na bazen
• Plac 501 m² | Kuća 166 m²
• Sa bazenom

980 000 eura

Tehnologija: video nadzor, alarm, internet, podno grijanje, Samsung multi-split klima, toplotna pumpa.

The post Herceg Novi, Luštica, Zabrđe – Dvije nove vile na Luštici appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovi urbanizovani placevi nalaze se u neposrednoj blizini puta, sa prelijepim pogledom na Bokokotorski zaliv. Udaljenost do plaže je 1 kilometar, a do Starog grada Herceg Novog 10 minuta pješke.

Placevi u ponudi:

• A1 – 569 m²
• A2 – 530 m²
• B1 – 687 m²
• B2 – 604 m²
• B3 – 1.654 m²

Cijene:

• A1 – 105.265 €
• A2 – 98.050 €
• B1 – 123.660 €
• B2 – 108.720 €
• B3 – 213.850 €

Napomena: Plac B3 je podijeljen na dva dijela – urbanizovani dio od 685 m² i neurbanizovani dio površine 969 m². Na donjem, neurbanizovanom dijelu placa moguća je izgradnja rekreativne zone sa bazenom, dječijim igralištem i drugim sadržajima.

Građevinski parametri:

• A1: površina za građenje – 187 m², bruto površina objekta – 467 m², broj nadzemnih etaža – do 4
• A2: površina za građenje – 205 m², bruto površina objekta – 514 m², broj nadzemnih etaža – do 4
• B1: površina za građenje – 234 m², bruto površina objekta – 469 m², broj nadzemnih etaža – do 2
• B2: površina za građenje – 217 m², bruto površina objekta – 434 m², broj nadzemnih etaža – do 2
• B3: površina za građenje – 274 m², bruto površina objekta – 500 m², broj nadzemnih etaža – do 2

Karakteristike

• Za sve placeve su dobijeni UT uslovi.
• U blizini placeva nalaze se priključci za gradsku vodu i struju.
• Svaki plac ima pristup sa puta.

The post Herceg Novi, Topla – Građevinski placevi sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo zemljište ukupne površine 4,556 m² sastoji se od tri placa, smještenih se na sjajnoj lokaciji, u živopisnom naselju Žanjice, na poluostrvu Luštica.

Zemljište se nalaze blizu poznatog restorana Ribarsko Selo, sto doprinosi investicionom potencijalu predmetnih placeva. 

Sa zemljišta se otvara nevjerovatan pogled na more i planine, a do plaže je svega 100m.

Informacije o placevima, pojedinačno:

• Plac I – 2,090 m²  (napomena: postoji mogućnost zasebne kupovine ovog placa)
• Plac II– 1,827 m² 
• Plac III – 639 m² 

Građevinski parametri

• UTU – aktuelni
• Maksimalna BRGP objekta – 200m²
• Zona – ruralna
• Pristup javnom putu
• Infrastruktura – do placeva dovedena struja, betonski put

Udaljenosti

• Podgorica – 65 km
• Tivat – 26 km
• Budva – 38 km
• Mamula Resort – 2 km
• Restoran Ribarsko selo – 850 m
• Plaža Žanjice – 600 m
• Portonovi rRsort – 40 km
• Herceg-Novi Stari Grad – 5 km brodićem, 47 km autom

The post Herceg Novi, Žanjice – Prodaja urbanizovanog zemljišta appeared first on Jutro Nekretnine.

Povoljna prilika za izgradnju vašeg doma ili manjeg investicionog projekta u slikovitom selu Zabrdje na poluostrvu Luštica. Parcela površine 1.680 m² sastoji se od dvije urbanističke parcele, svaka sa građevinskom dozvolom i direktnim pristupom glavnom putu kroz Zabrdje.

Ključne karakteristike

• Ukupna površina: 1.680 m²
• Urbanističke parcele: dvije odobrene, indeks izgrađenosti 0.4 (osnova) i 0.8 (bruto površina)
• Dozvoljena gradnja: do 500 m² bruto površine po parceli
  • Glavni objekat: 250 m² (stambeni ili kombinovani stambeno-poslovni prostor)
  • Pomoćni objekti: 250 m² (garaža, magacin, kancelarije, prostor za zabavu itd.)
• Dozvoljeni spratovi: dvije nadzemne etaže + suteren (suteren se ne računa u ukupnu površinu)
• Infrastruktura: direktan pristup sa puta i povoljan teren za gradnju

Zahvaljujući fleksibilnim uslovima gradnje, zemljište je pogodno za porodičnu vilu, stambeni objekat ili manji turistički projekat.
Nalazi se u mirnom okruženju, 7 minuta vožnje do najbliže plaže, 20 minuta do Luštica bay golf terena i pola sata do aerodroma Tivat.

The post Herceg Novi, Zabrđe – Građevinsko zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se urbanizovan plac na atraktivnoj lokaciji Kamenari – Jošice, idealan za izgradnju stambenog objekta.

Površina placa iznosi 558 m² i dozvoljena je gradnja stambenog objekta s maksimalnom BRGP od 250 m². Plac nudi direktan pristup lokalnom putu, što omogućava laku saobraćajnu povezanost.

Struja i voda su osigurani na samom placu.

Ono što ovu nekretninu čini posebno privlačnom jest spektakularan panoramski pogled na Kamenare, Lepetane, Porto Montenegro i Tivat.

Ovo je savršena prilika za one koji žele izgraditi svoj dom u mirnom okruženju s prekrasnim pogledom na Bokokotorski zaliv.

The post Herceg Novi, Kamenari – Prodaja placa s pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova kuća ukupne površine 200m² (sa terasama), nalazi se na sjajnoj lokaciji – udaljene je svega 20m od mora.

Struktura: 4 spavaće sobe sa odvojena 3 apartmana (dva jednosobna dupleksa po 20m², i dvosoban apartman 40m²).

Karakteristike

• Svaki apartman je opremljen i namješten.
• Idealno za izdavanje (postoji profil na booking.com, uspješno se pokazao ovu ljetnju sezonu).
• U blizini su marketi, kafići.

The post Herceg Novi, Baošići – Kuća blizu mora na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se nov neuseljavan dvosoban stan površine 70m² smješten na 1.spratu.

Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo.

Karakteristike

• Stan je u fazi modernog opremenja, odlično poziconiran, osvijetljen, i prozračan.
• Iz dnevne sobe se pruža fantastičan pogled na more.
• U cijenu je uključeno parking mesto.
• Stan se vodi na investitora, kupac je oslobođen poreza na nepokretnost.

The post Herceg Novi, Đenovići – Dvosoban stan s pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

U ponudi su dva stambeno-poslovna objekta koji nalaze se u Kamenarima, kao i plac smješten na prvoj liniji do mora.

Karakteristike

• Objekat 1 površine 384 m², u osnovi 215 m² + pomoćna zgrada 7m² sa pripadajućim zemljištem ukupne povrsine 433 m², zgrada je etažno razrađena na 5 PD.
• Objekat 2 površine 188m², u osnovi 151 m² sa pripadajućim zemljištem ukupne površine 395m².
• Plac površine 605 m² nalazi se na samoj obali mora. Plac se sastoji od dvorišta 485 m² i ruine površine 120 m². Dozvoljena je rekonstrukcija objekta u okviru postojećih gabarita i namjene.

The post Herceg Novi, Kamenari – Stambeno-poslovni objekti i plac na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.