Na prodaju potpuno opremljena kuća površine 50 m², smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Adi Bojani, na obali rijeke Bojane (ostrvska strana), svega 700 m uzvodno od mosta. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, turističko izdavanje ili miran život u prirodnom okruženju.

Kuća je funkcionalno organizovana i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila, prostrane spavaće sobe i galerije koja pruža dodatni prostor za spavanje ili odlaganje. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika terasa površine 65 m² sa ljetnjom kuhinjom, idealna za druženje i uživanje na otvorenom.

Na parceli od 300 m² nalazi se uređeno dvorište koje pruža privatnost i dovoljno prostora za odmor, dok je parking obezbijeđen u okviru posjeda.

Ada Bojana je poznata po jedinstvenom spoju rijeke i mora, dugoj pješčanoj plaži, netaknutoj prirodi i vrhunskim uslovima za kitesurfing i windsurfing, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za boravak, tako i za investiciju.

Karakteristike:

• Kuća: 50 m²
• Dvorište: 300 m²
• Terasa: 65 m²
• 1 spavaća soba + galerija
• Kupatilo
• Ljetnja kuhinja na terasi
• Potpuno opremljena i namještena
• Parking
• 700 m od mosta na Adi Bojani
• Odličan potencijal za turističko izdavanje

Cijena: 129,000 €

The post Ulcinj, Ada Bojana – Kuća na Bojani na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj rezidencijalni kompleks sadrži sedam zgrada i bezbrojne dodatne pogodnosti za boravak tokom čitave godine.

U ponudi su rezidencije različitih kvadratura, od studija do trosobnih apartmana, i to od 34m² do 260m².

Dnevni boravci i spavaće sobe su prostrani i udobni, a kupatila i kuhinje opremljeni vrhunskom opremom i materijalima.

Svaka rezidencija posjeduje balkon i priključena je na centralni sistem hlađenja i grijanja.

Visina plafona, izbor materijala, završna obrada i posebni detalji koji krase svaki od apartmana su na najvišem nivou kvaliteta.

Karakteristike

• 300 m duga plaža, koja se prostire na 72,500m².
• Kompleks je smješten u okruženju netaknute prirode: jezero, park i zelena oaza povezani su stazama koje se ulivaju u centralni trg i vode do fantastične promenade uz more.
• Kompleks živi cijele godine.
• Sedam bazena (bazen za djecu, centralni bazen sa barom, zatvoreni bazen u SPA centru) je sve što je potrebno za opuštanje ili rekreaciju.
• Tereni za mini-golf, košarku, tenis i padel, odbojku na plaži, dječiji klub, karting za djecu, veslanje i paviljon za jogu i meditaciju, parking.
• Bogat izbor restorana, kafića i barova u okviru kompleksa zadovoljiće i najizbirljivije sladokusce. Autentični ukusi, vina iz lokalnih i svjetski poznatih vinarija, kokteli.
• Svaka rezidencija je odraz vrhunskog kvaliteta.
• Jedinice su u potpunosti namještene, luksuznog dizajna, izuzetne završne obrade i pažljivo birane opreme.
• Održavanje rezidencija je briga kompleksa.
• Svaka jedinica prodaje se kao rezidencija, sa obavezom učešća u hotelskoj ponudi izdavanja, donoseći na taj način prihod tokom cijele godine.

Ulcinj je mnogo više od primorskog mjesta. Bogat istorijom i kulturnim spomenicima, ovaj šarmantni gradić osvaja svojim ulicama i kaldrmama, uz izuzetno gostoprimstvo lokalnih ugostitelja i jedinstvene delicije u kojima se spajaju najfiniji mediteranski ukusi.

The post Ulcinj, Velika Plaža – Rezidencijalni kompleks u izgradnji na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo zemljište površine 22,323m² je smješteno u središnjem dijelu Velike Plaže, od centra Ulcinja udaljeno otprilike 5km, a od Velike Plaže svega 500 m.

Karakteristike:

• U blizini se grade veliki turistički objekti.
• Zemljište je uredno ograđeno i obilježeno.
• Velika Plaža je najduža plaža na crnogorskoj obali i popularna je za surfanje, kajt surfing i jahanje konja.
• Ada Bojana je blizu i privlači ljubitelje riboloiva, surfanje i slično
• Velika Plaža se koristi za muzičke festivale i noćne aktivnosti.
• Plaža ima ljekovita svojstva, a duž obale se nalaze hoteli, sportski tereni i igrališta sa luksuznim turističkim sadržajima.

Građevinski parametri

• Planski dokument predviđa izgradnju hotelskog turističkog naselja ili hotela sa spratnošću P+2.
• Izgradnja turističkog naselja T2 ili hotela T1

The post Ulcinj, Velika Plaža – Građevinsko zemljište za izdavanje appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo zemljište ukupne površine 2,205m² smješteno u naselju Pinješ.

Od centra Ulcinja udaljeno samo 1 km, a od Velike plaže 4 km, 14 km od rijeke Bojane, odnosno od ušća Bojane u Jadransko more.

Sa placa se pruža pogled na otvoreno more kao i na Veliku Plažu i park Solana.

Ulcinj je najjužniji grad na crnogorskoj obali, poznat po svojim prelijepim pješčanim plažama, udaljen je od luke Bar oko 27 km i 75 km od Podgorice , kroz 4 km dug tunel Sozina.

The post Ulcinj, Pinješ – Plac na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo građevinsko zemljište ukupne površine od 6,842m² nalazi se u Gornjem Štoju, Ulcinj.

Karakteristike:

• Zemljište se nalazi u naselju poznatom kao “Brijeg Svetog Nikole” u blizini Solane i Velike Plaže.
• Zemljište je oivičeno šumom i malim jezercem, te je pogodno za rekreativni ribolov šetnju.
• Plac je okružen drvećem/šumom, a u neposrednoj blizini se nalaze i plantaže mandarina sa svojim zidanim bunarom sa pitkom vodom koja se može iskoristiti za stvaranje turistički-atraktivnog ambijenta, poput vodene fontane.
• U blizini placa je rijeka Bojana, kao i uz rijeku sasvim nedaleko Šasko.
• Ulcinj ima povoljnu klimu, bujnu vegetaciju, duge plaže i maslinjake, te je turistički i poljoprivredni potencijal.

Građevinski parametri

• objekat za stanovanje spratnosti S+P+2
• maksimalna BRGP 250m²
• izrađen projekat gradnje izuzetno moderne i luksuzne vile, u kome se glavni arhitekta opredijelio za spratnost Po+P.

The post Ulcinj, Gornji Štoj – Građevinsko zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo zemljište površine 22,323m² je smješteno u središnjem dijelu Velike Plaže, od centra Ulcinja udaljeno otprilike 5km, a od obale svega 500 m.

Karakteristike:

• U blizini se grade veliki turistički objekti.
• Zemljište je ograđeno i obilježeno.
• Velika Plaža je najduža plaža na crnogorskoj obali i sve popularnija.
• Ada Bojana je blizu i privlači ljubitelje riboloiva, surfanje i slično
• Velika Plaža se koristi za muzičke festivale i noćne aktivnosti.
• Plaža ima ljekovita svojstva, a duž obale se nalaze hoteli, sportski tereni i igrališta sa luksuznim turističkim sadržajima.

Građevinski parametri

• Planski dokument predviđa izgradnju hotelskog turističkog naselja ili hotela sa spratnošću P+2.
• Izgradnja turističkog naselja T2 ili hotela T1

The post Ulcinj, Donji Štoj – Građevinsko zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj plac od 800m² smješten je na Velikom Pijesku, udaljen od mora svega 200-250 m.

Vlasnik je nepokretnosti 1/1.

Građevinski parametri:

• Površina urbanističke parcele 440m²
• BGP 792m²
• Max.indeks izgrađenosti 1,8
• Max.indeks zauzetosti 0,4
• Spratnost: 5 nadzemnih etaža

The post Ulcinj, Veliki Pijesak – Urbanizovan plac na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se zemljište u Ulcinju, smješteno u naselju Zoganje, površine 17,930m².
Parcela je premjerena, okolčena i nalazi se van DUP-a na 5,5km od kružnog toka u Ulcinju, magistralni put koji vodi prema Skadru. Od magistralnog puta do parcele je oko 1km (kolskog puta), gdje se, u blizini, nalazi i vodovod.

Plac ima pogled na Solanu i Veliku plažu, koja je u neposrednoj blizini. Šasko jezero je udaljeno na 5km (asaltnim putem).

Ovaj region zovu i sunčani brijeg po tome što ima 217 sunčanih dana u godini i mediteranska klima je 16,5°.
Parcela je pogodna za odmaralište, vinogradarstvo, maslinarstvo…

U planu je izgradnja:

• •  solarne elektrane, sa početkom gradnje 2020.godine (u blizini parcele),
  •  rekonstrukcija puta koji povezuje Brisku goru sa Velikom plažom,
  •  izgradnja golf terena,
  •  izgradnja aerodroma i heliodroma u zaleđu Velike plaže, u Gornjem Štoju,
  •  kao i aqua park (zabavni vodeni kompleks za odrasle i djecu), najveći u Evropi, a nalazi se u Štoju, na 15km od Briske gore.

Cijena: 15€/m²

The post Ulcinj, Zoganje – Veliko zemljište na prodaju blizu albanske granice appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj objekat se nalazi u naselju Kruče, u Primorskoj ulici, na svega 18 metara od obale.

Posjeduje tri etaže, ukupne površine 327m², i nalazi se na placu površine 200m².

Svaka od etaža ima terase sa direktnim i  nezaklonjenim  pogledom na more.

Prizemlje:

• ulazni hol,
• dnevna soba,
• terasa iz dnevne sobe,
• 2 kupatila,
• kuhinja,
• ostava,
• spavaća soba,
• terasa iz spavaće sobe,
• degažman.

Prvi sprat:

• ulazni hol sa stepeništem,
• dnevna soba,
• terasa iz dnevne sobe,
• kuhinja,
• 2 spavaće sobe,
• terasa iz veće spavaće sobe,
• 2 kupatila,
• degažman.

Drugi sprat:

• Hol sa ulaznog stepeništa i terasa,
• dnevna soba,
• terasa iz dnevne sobe,
• 2 spavaće sobe,
• terasa iz veće spavaće sobe,
• 2 kupatila,
• kuhinja,
• degažman.

Objekat ima struju, vodu i  priključak za telefon, sa pristupnim putem do objekta i od objekta do plaže.

Na zadnjoj strani objekta nalazi se ograđeni parking za 4 vozila.

The post Ulcinj, Kruče – Kuća blizu mora na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

U mjestu Bratica, na samom ulazu u Ulcinj od pravca Bara,  nalaze se 4 lokacije koje se sastoje od više katastarskih parcela.

Naselje je izolovano od gradske buke i gužve. Okruženo je prirodom i čistim vazduhom sa pogledom na naselje.

Sve plaže su relativno blizu, kako Velika Plaža i Valdanos, tako i Utjeha.

Karakteristike parcela

• ukupna površina parcela iznosi 178,016 m²
• Pregled površina parcela
• prema usvojenom Prostorno urbanističkom planu Opštine Ulcinj, njegovom direktnom implementacijom omogućava se budućem investitoru izgradnja objekata čija je namjena definisana za razvoj etno turizma
• navedene površine nisu djeljive
• lokacija je u cjelosti infrastrukturno obezbijeđena

Rastojanja

• Stari Grad Ulcinj 3,2 km
• Ada Bojana 16 km
• Luka Bar 17,6 km
• Aerodrom Podgorica 45,7 km
• Aerodrom Tivat 63,5 km
• Aerodrom Tirana 73 km

The post Ulcinj, Bratica – Poljoprivredno zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.