Ove nekretnine predstavljaju savršen spoj luksuza, privatnosti i komfora, idealne za stalno stanovanje ili kao kuće za odmor.

Među glavnim karakteristikama nekretnine su privatni bazen površine 15m², namjensko parking mjesto i blizina prirodi. Smještene su u blizini najljepših plaža Budvanske rivijere, pružajući mir i zadivljujuće poglede.

Raspored i Dimenzije

• Površina placa: 230 m²
• Površina kuće: 114 m²

Prizemlje (45.32m²)

• Trpezarija
• Moderna kuhinja sa dosta prostora za odlaganje.
• Toalet i tehnička prostorija za funkcionalnost.

Prvi sprat (35.88m²)

• Dvije spavaće sobe.
• Elegantno uređeno kupatilo.

Drugi sprat (32.70m²)

• Dodatna spavaća soba i kupatilo.
• Prostrana terasa sa pogledom na more.

Uključeno u Cijenu

1. Stambeni prostori: Zidovi i plafoni završeni gletovanjem i farbanjem.
2. Kupatila i toaleti: Podovi i zidovi obloženi granitom; sanitarna oprema vrhunskog kvaliteta, uključujući slavine marke Grohe i velike moderne tuš kabine.
3. Prozori: Aluminijumski okviri sa dvostrukim staklom za izdržljivost i izolaciju.
4. Klima uređaji: Multi-split sistemi u svim stambenim prostorijama.
5. Voda i kanalizacija: Bojler za toplu vodu sa solarnim sistemom na krovu i bio-septička jama.
6. Vrata: Protivprovalna ulazna vrata i visokokvalitetna unutrašnja vrata.
7. Osvjetljenje: Savremena rasvjeta u svim prostorijama.
8. Bazen: Obložen mozaikom, sa sistemima za cirkulaciju, čišćenje, osvjetljenje i stepenicama.
9. IT sistemi: Optički internet, protivpožarni sistem i interfonski sistem.

Dodatne Opcije (Nisu Uključene u Cijenu)

• Ugradne kuhinje: Sa kuhinjskim aparatima.
• Video nadzor: Napredni sigurnosni monitoring.
• Pametna kuća: Povećana udobnost i automatizacija.
• Alarmni sistem: Za dodatni osjećaj sigurnosti.

Rok završetka je maj 2025. godine.

The post Budva, Blizikuće – Nove vile na odličnoj lokaciji appeared first on Jutro Nekretnine.

Ove dvije odvojene vile sastoje se od:

• Plac 400 m²
• Vila od 231 m²
• 4 spavaće sobe i 4 kupatila
• infinity bazen sa hidromasažom i protivstrujnim sistemom za plivanje

Svi moderni sadržaji uključujući: ljetnu kuhinju na otvorenom sa frižiderom i roštiljem; terasa pergola sa zaštitom od sunca, kiše, vjetra; 2 natkrivena parking mjesta; električni punjači za automobile; baštenska garnitura za sjedenje; automatizovani sistem za navodnjavanje vrta; samostojeća kada s direktnim pogledom na more; kompaktna sauna; 6 metara visoki stropovi nad dnevnim boravkom.

Karbon neutralne karakteristike: standardna termo izolacija, trostruko staklo; fotonaponski solarni paneli koji proizvode 10kW/h električne energije; reciklaža kišnice; podno grijanje toplotnim pumpama; visoko efikasno hlađenje; ventilacijski sistem sa povratom topline; vile orijentisane za optimalan uticaj na okolinu; sjajan pogled na more i planine uz maksimalno očuvanje privatnosti.

Ove vile izgrađene za budućnost: ugljično neutralne, energetski nezavisne – računi za energiju od 0€, napravljene od prirodnih eko.

Cijena

• Vila 1 850,000.00EUR
• Vila 2 1,150.000.00EUR

Vile su odmah useljive.

The post Budva, Blizikuće – Vile na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo je jedinstvena ponuda za izgradnju doma iz vaših snova!

Velika prednost ovih parcela je taj što se nalaze u neposrednoj blizini puta.

Istovremeno, novi vlasnik zemljišta ima pravo na kompenzaciju od države a nakon postupka eksproprijacije, koji se mora izvršiti nakon izgradnje puta.

Površine i cijene placeva

• T3 – 1,204 m², 210,000 Eur
• T6 – 2,300 m², 430,000 Eur

Urbanistična parcela T6 se prodaje zajedno sa parcelom predviđenom za put i parking prema detaljnom urbanističkom planu, površine 454 m².
Dio koji mora biti kupljen zajedno sa zemljišnom parcelom T6 iznosi 269 m².

Ukupna površina zemljišne parcele T6 iznosi 2.031 m² + 269 m² = 2,300 m².

Napomena

• Cijena parcele T6 uključuje plaćene komunalije u iznosu od 38,800 Eur.
• Očekuje se sudska odluka o naknadi za parcelu predviđenu za put i parking, koja će pripasti novom vlasniku.
• Obje parcele imaju urbanističke uslove.

Karakteristike

• placevi se nalaze u elitnom naselju Blizikuće
• sjajan pogled na Budvansku rivijeru
• placevi se nalaze u blizini puta
• nadmorska visina 300m
• samo 5 minuta autom do plaže Sveti Stefan
• samo 17 minuta autom do Budve

Građevinski parametri

Plac T3:

• površina osnove 260 m².
• moguća je izgradnja 2 objekta.
• BRGP 780 m².
• spratnost 3 (podrum, prizemlje, prvi sprat)

Plac T6:

• površina osnove 380 m².
• moguća je izgradnja 3 objekta.
• BRGP 1,140 m².
• broj spratova 3 (podrum, prizemlje, prvi sprat)

Naselje Blizikuće se nalazi iznad poluostrva Sveti Stefan – fantastičnog mjesta u Crnoj Gori, smještenog među morem i stijenama. Naselje je izgrađeno sa luksuznim vilama, i ovdje možete uživati u sjajnom pogledu na cijelu Budvansku rivijeru.

Cijena kvadrata stambenog prostora na ovom području kreće se od 2.500,00 Eur.

The post Budva, Blizikuće – Placevi na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj ekskluzivni stambeni projekat predstavlja savršen spoj luksuza i prirodnih ljepota, smješten na živopisnoj Budvanskoj rivijeri u blizini Svetog Stefana.

Projekat se sastoji od 3 objekta podjeljena u 9 townhouse jedinica.

Svaka jedinica se sastoji od 4 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, 2 garaže i privatnog bazena.

Nalazi se na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Svetog Stefana, samo 10 minuta vožnje od Budve, dok su plaže udaljene samo 5 minuta.

Pogodnosti svake pojedinačne kuće:

• Privatni bazen,
• Privatna garaža za 2 automobila,
• Usluge sveobuhvatnog održavanja i iznajmljivanja.

Kombinacija njegove odlične lokacije, konkurentnih cijena i lijepo dizajniranih enterijera čini ga veoma profitabilnom investicijom

ZGRADA A

Sastoji se od 3 kuće, od kojih svaka ima sljedeće karakteristike:

• Ukupna površina: 225-230 m²
• Parcela sa bazenom: 200-480 m²
• Spratnost: 4
• Garaža: kapacitet 2 automobila
• Spavaće sobe: 4 sa sopstvenim kupatilima
• Kupatila za goste: 2
• Dnevne sobe: 2
• Kuhinje: 2
• Plafoni: Visoki plafoni na 3 m
• Prozori: Panoramski prozori koji štede energiju, visine 2,5 m
• Terase: 2 sa odličnim pogledom na more
• Obezbjeđenje: CCTV, interfon, multi-split AC

ZGRADA B i C

Sastoji se od 3 kuće, od kojih svaka ima sljedeće karakteristike:

• Ukupna površina: 225-230 m²
• Zemljište sa bazenom: 180-230 m²
• Spratnost: 4
• Garaža: kapacitet 2 automobila
• Spavaće sobe: 4 sa sopstvenim kupatilima
• Kupatila za goste: 2
• Dnevne sobe: 2
• Kuhinje: 2
• Plafoni: Visoki plafoni na 3 m
• Panoramski prozori koji štede energiju, 2,5 m
• Terase: 2 sa odličnim pogledom na more
• Obezbjeđenje: CCTV, interfon, multi-split AC

Pogledajte i Cjenovnik.

The post Budva, Blizikuće – Kuće u nizu sa bazenom i pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Plac se nalazi na odličnoj lokaciji oko 1km od Jadranskog puta, 7-8 minuta vožnje do najbliže plaže. Sa placa se pruža otvoren pogled na more. Jedna od najboljih lokacija u okolini Budve.

Građevinski parametri:

• Površina: 4700 m²
• Izgrađenost: 2172 m²
• Predviđena izgradnja 7 vila + 2 townhousa
• za sve objekte postoji građevinska dozvola sa plaćenim komunalijama i kompletnom dokumentacijom

Urbanistička parcela 1:

• Površina: 3920 m²
• Broj objekata: 7 vila
• Izgrađenost: 1534 m² ( 219,20 m² po vili) + 234 m² tehničke prostorije (33,5 m² po vili)
• Spratnost: Su+P+1

Urbanistička parcela 2:

• 880 m²
• Broj objekata: 2 taunhausa
• Izgrađenost: 344 m² (172 m² po taunhausu) + tehničke prostorije 60 m² ( 30 m² per po taunhausu).
• Spratnost: Su+P+1

The post Budva, Blizikuce – Zemljište sa građevinskom dozvolom za 9 objekata appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se urbanizovano zemljište u Blizikućama, katastarska opština Reževići. Nalazi se na odličnoj poziciji, uz magistralni put.

Karakteristike:

• površine 2100m², pravougaonog oblika,
• dozvoljena spratnost P+1,
• dozvoljena bruto površina objekta za gradnju je 670m²,
• infrastruktura (voda, struja).

Sa placa se pruža pogled na more.

The post Budva, Blizikuće – Zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Zemljište se sastoji od dvije građevinske parcele podijeljene lokalnim putem. Mogućnost izgradnje 7 objekata. Posjeduje svu infrastrukturu: struju, vodu i kanalizaciju. Oblik i nagib zemljišta garantuju pogled na more sa svakog ugla placa.

Nalazi se samo 250 m od Jadranske magistrale, a najbliži restoran udaljen je 150m i prodavnica na svega 250m od zemljišta. Na 5 minuta vožnje nalaze se najbolje plaže na Budvanskoj rivijeri: Drobni Pijesak, Crvena Glavica, Galija, Reževići. Centar Budve je udaljen desetak minuta vožnje.

Plac ispod puta: 3563 m² (4 vile)

• koeficijent zauzetosti: 0,17
• koeficijanet izgradnje: 0,43
• Osnova: 600 m² (150 m² po objektu)
• BRGP: 1500 m² (375 m² po objektu)

Izuzetna lokacija, odličan odnos cijena/kvalitet. Kupovina djelova placeva nije moguća. Cijena 300 eur po m2.

The post Budva, Blizikuće – Gradjevinski placevi za prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Vile na sjajnoj lokaciji sa pogledom na Sveti Stefan sa svom dokumentacijom – građevinskom dozvolom, plaćeni su svi komunalni priključci, glavni projekat. Vile se nude u sivoj fazi (sa završenom fasadom, teritorijom oko vile i spoljnom bravarijom), tako da kupac može završiti enterijere po svom ukusu i željama. U pitanju su tri identične vile u nizu.

Informacije za jednu vilu:

• Bruto građevinska površina: 650 m²
• Neto korisna površina: 438 m²
• Ostatak placa: 500-700 m²
• Spavaće sobe: 4 (3 + soba za personal)
• Kupatilo: 4 + wc

Šta je uključeno u cijenu:

• Kompletni fasaderski radovi (kamen 1. klase)
• Aluminijumska fasadna vrata i prozori
• Stepenice – kamene 1. klase
• Svi vanjski prostori (krov + terasa oko bazena) – kamen 1. klase
• Urađena izolacija bazena – do faze postavljanja mozaika
• Sve instalacije (struja, voda) na teritoriji su završene. Staklene ograde na terasama
• Završen pejzažni dizajn (potporni zidovi, stepenice itd..) oko vile
• Završeni gipsani radovi unutar vile

Svi unutrašnji radovi, uređene bašte bez drveća i biljaka, rasvjeta vile i teritorije, pomoćni objekti u bašti nisu uključeni u cijenu.

Cijena: 750.000 EUR

The post Budva, Blizikuce – Nedovršene vile na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Kuća se nalazi u elitnom naselju smještenom 15 min vožnje do turističkog središta Budve i 5min vožnje do Svetog Stefana. Naselje je obezbijeđeno 24h dnevno. U naselju se nalazi veliki zajednički bazen s kristalno čistom vodom, parking i prostor za odmor.

Kuća ima svoju privatnu teritoriju, koja uključuje bazen i zonu za roštilj.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, garderober i en-suit kupatilo, gostinjsko kupatilo.
Prvi sprat sadrži 2 spavaće sobe s izlazom na terasu s predivnim pogledom i veliko kupatilo.

Papiri uredni, vlasništvo 1/1.

The post Budva, Blizikuće – Trosobna kuća sa pogledom na Sveti Stefan appeared first on Jutro Nekretnine.