Na prodaju je urbanizovan plac u naselju Komoševina, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi za stambeno‑turističku gradnju.

Parcela se nalazi blizu saobraćajnice, na uzvišenju sa otvorenim panoramskim pogledom na more i Budvansku rivijeru, na pješačkoj udaljenosti od centra grada i svih sadržaja.

Sva infrastruktura je već dovedena do placa (struja, voda, pristupni put), što budućem investitoru omogućava brzu realizaciju projekta i niže troškove izgradnje.

Plac je idealan za gradnju luksuzne vile za privatno korišćenje ili manjeg apartmanskog kompleksa sa bazenom, namijenjenog turističkom izdavanju i dugoročnom rentiranju.

Lokacija, blizina mora i pogled čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za kupce i developere koji traže investiciono isplativo građevinsko zemljište u Budvi.

Urbanistički parametri:

• Koeficijent zauzetosti: 0,3 (osnova objekta do 261 m²)
• Koeficijent izgrađenosti: 0,8 (maksimalna BRGP 696 m²)
• Spratnost: P + 2
• Mogućnost izgradnje podzemne etaže (garaža, ostava, spa ili tehničke prostorije)

Urbanizovan plac sa čistim uslovima gradnje i izuzetnom lokacijom predstavlja odličnu investicionu priliku na Budvanskoj rivijeri.

The post Budva, Komoševina – Urbanizovan plac sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Predstavljamo izuzetnu investicionu priliku u Budvi, najatraktivnijem dijelu crnogorske obale. Parcela u naselju Komoševina ima direktan pristup Jadranskoj magistrali i pruža široke panoramske poglede na more, što je čini idealnom lokacijom za premium razvojne projekte sa snažnim turističkim potencijalom.

Osnovne informacije

• Lokacija: Komoševina, Budvanska rivijera, Crna Gora
• Površina urbanističke parcele: 5.633 m²
• Dozvoljena spratnost: podzemne etaže + prizemlje + 2 sprata
• Koeficijenti: 0,3 (zauzetost) / 0,8 (izgrađenost)
• BRGP iznad zemlje: 4.506 m² + podzemni nivoi

Prednosti za investitore

• Otvoreni, trajni pogledi na more i rivijeru – optimalno za vrhunske stambene i ugostiteljsko-turističke koncepte.
• Pretežno planirana namjena za turističke apartmane i turistička naselja omogućava fleksibilnu kombinaciju prodaje i najma.
• Budva kao vodeće turističko središte obezbjeđuje stabilnu potražnju za luksuznim smještajem tokom cijele godine.
• Izvrsna lokacija i jasno definisani urbanistički uslovi stvaraju pretpostavke za projekat visokog ranga i pouzdan povrat.

Zašto Budva

• Spoj spektakularnih pejzaža, razvijene infrastrukture i kontinuiranog turističkog priliva.
• Nekretnine s pogledom na more bilježe snažan rast vrijednosti i stabilne prihode od najma.
• Parcela u Komoševini, nadomak Starog grada, predstavlja rijetku priliku za luksuznu gradnju na ekskluzivnom dijelu crnogorske obale.

The post Budva, Komoševina – Plac za gradnju na premium lokaciji appeared first on Jutro Nekretnine.