Ova jedinstvena investiciona prilika obuhvata paket od pet atraktivnih urbanističkih parcela na crnogorskoj obali.

Sve parcele posjeduju izuzetan potencijal kako za razvoj turističkih i rezidencijalnih projekata, tako i za dalju preprodaju uz značajno uvećanje vrijednosti (cijena placeva je snižena u paketnom dilu u prosjeku 45%).

I LUŠTICA / HERCEG NOVI

1.⁠ ⁠Olive Mill, Zabrđe

Smješten u autentičnom ambijentu tradicionalnog sela, ispod glavnog puta, sa pogledom na Portonovi resort.

• Površina objekata (ruine): 236 m²
• Površina parcele: 2010 m²

Dozvoljena gradnja:

•     4 objekta (P+1) + pomoćni objekti
•     Ukupna BRGP: 1160 m² (1000 m² + 160 m²)

2.⁠ ⁠Luštica View, Zabrđe

Parcela pravilnog oblika, iznad puta, sa lijepim pogledom na zaliv.

• Površina parcele: 1680 m²
• Postojeći objekat (ruina): 36 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 objekta (P+1)
•     Ukupna BRGP: 810 m² (500 m² + 310 m² pomoćni objekti)

II KOTOR / DONJI GRBALJ

3.⁠ ⁠Church Valley, Glavati

Ušuškana u prelijepoj dolini okruženoj borovinom, na samo:

• 10 min od plaže Trsteno
• 25 min od Budve

Idealna za miran retreat ili turistički projekat.

• Površina postojećih objekata: 167 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 nova objekta po 250 m²
•     Ukupna BRGP: 500 m²

IV BUDVANSKA RIVIJERA

4.⁠ ⁠Budva Bay View, Tudorovići

Jedna od najatraktivnijih lokacija na rivijeri, sa spektakularnim pogledom na more.

• ⁠Udaljenost: 2 km od magistrale
• ⁠Površina parcele: 782 m²

Mogućnost gradnje:

•     2 objekta
•     Ukupno: 450 m² BRGP

5.⁠ ⁠Kamena kuća, Kruševice (iznad Petrovca)

Lokacija okružena novim vilama, sa panoramskim pogledom od Buljarice do Petrovca.

• Površina ruine: 48 m²
• Površina parcele: 709 m²
• ⁠Izuzetna prilika za renovaciju objekta na dva sprata
• ⁠BRGP: 96 m²

Ukupna površina svih parcela: 7.242 m²

Ukupna građevinska površina: 3.016 m²

Cijena: 550.000 EUR

The post Herceg Novi, Kotor, Budva – Hitna prodaja placeva appeared first on Jutro Nekretnine.

Priroda, privatnost, sjajan pogled na more i Portonovi. Vile se nalaze u mirnom naselju, ispod glavnog puta. Do najbliže plaže je 5 minuta vožnje, do naselja Luštica bay sa golf terenima 25ak minuta vožnje.

Vila 1

• 3 spavaće sobe + radna soba
• Dnevni boravak sa kaminom
• Plac 536 m² | Kuća 173 m² + 25 m² tehnička prostorija
• Bez bazena

950 000 eura

Vila 2

• 3 spavaće sobe + radna soba
• Dnevni boravak sa izlazom na bazen
• Plac 501 m² | Kuća 166 m²
• Sa bazenom

980 000 eura

Tehnologija: video nadzor, alarm, internet, podno grijanje, Samsung multi-split klima, toplotna pumpa.

The post Herceg Novi, Luštica, Zabrđe – Dvije nove vile na Luštici appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo zemljište ukupne površine 4,556 m² sastoji se od tri placa, smještenih se na sjajnoj lokaciji, u živopisnom naselju Žanjice, na poluostrvu Luštica.

Zemljište se nalaze blizu poznatog restorana Ribarsko Selo, sto doprinosi investicionom potencijalu predmetnih placeva. 

Sa zemljišta se otvara nevjerovatan pogled na more i planine, a do plaže je svega 100m.

Informacije o placevima, pojedinačno:

• Plac I – 2,090 m²  (napomena: postoji mogućnost zasebne kupovine ovog placa)
• Plac II– 1,827 m² 
• Plac III – 639 m² 

Građevinski parametri

• UTU – aktuelni
• Maksimalna BRGP objekta – 200m²
• Zona – ruralna
• Pristup javnom putu
• Infrastruktura – do placeva dovedena struja, betonski put

Udaljenosti

• Podgorica – 65 km
• Tivat – 26 km
• Budva – 38 km
• Mamula Resort – 2 km
• Restoran Ribarsko selo – 850 m
• Plaža Žanjice – 600 m
• Portonovi rRsort – 40 km
• Herceg-Novi Stari Grad – 5 km brodićem, 47 km autom

The post Herceg Novi, Žanjice – Prodaja urbanizovanog zemljišta appeared first on Jutro Nekretnine.

Povoljna prilika za izgradnju vašeg doma ili manjeg investicionog projekta u slikovitom selu Zabrdje na poluostrvu Luštica. Parcela površine 1.680 m² sastoji se od dvije urbanističke parcele, svaka sa građevinskom dozvolom i direktnim pristupom glavnom putu kroz Zabrdje.

Ključne karakteristike

• Ukupna površina: 1.680 m²
• Urbanističke parcele: dvije odobrene, indeks izgrađenosti 0.4 (osnova) i 0.8 (bruto površina)
• Dozvoljena gradnja: do 500 m² bruto površine po parceli
  • Glavni objekat: 250 m² (stambeni ili kombinovani stambeno-poslovni prostor)
  • Pomoćni objekti: 250 m² (garaža, magacin, kancelarije, prostor za zabavu itd.)
• Dozvoljeni spratovi: dvije nadzemne etaže + suteren (suteren se ne računa u ukupnu površinu)
• Infrastruktura: direktan pristup sa puta i povoljan teren za gradnju

Zahvaljujući fleksibilnim uslovima gradnje, zemljište je pogodno za porodičnu vilu, stambeni objekat ili manji turistički projekat.
Nalazi se u mirnom okruženju, 7 minuta vožnje do najbliže plaže, 20 minuta do Luštica bay golf terena i pola sata do aerodroma Tivat.

The post Herceg Novi, Zabrđe – Građevinsko zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Luštica, Zabrđe – Zemljište sa starim kamenim kućama sa pogledom na more i Portonovi

Prodaje se zemljište sa tri stare kuće sa sjajnim pogledom na more.

Nalazi se u blizini puta koji vodi iz Krašića za Rose i Mirišta.

Karakteristike

• Površina zemljišta: 1,774 m²
• Površina kuća (prema listu nepokretnosti): 236 m²
• Izgrađena površina: 526 m²
• Mogućnost dogradnje novih objekata, tako da ukupna površina izgrađenih objekata iznosi 1,000 m²

Cijena: 450.000 Eur

The post Luštica, Zabrđe – Zemljište sa starim kamenim kućama appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se urbanizovano zemljište blizu obale, sa sjajnim pogledom na more. Predviđena izgradnja kompleksa kuća/vila.

Zemljište se sastoji od 6 urbanističkih parcela površine od 979 m² do 1235 m². Urbanističko-tehnički uslovi su izdati.

Građevinski parametri:

• Spratnost: maximum 3 sprata
• Maximalna BRGP 200 m² po parceli od 300-500 m²
• Ukupna površina zemljišta: 6,670 m²

Na raspolaganju su usluge upravljanja projektom, kao i samog projektovanja.

Cijena na upit.

The post Herceg Novi, Luštica – Urbanizovano zemljište blizu mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Trenutno zemljiste nije urbanizovano.

The post Luštica, Zabrđe – Plac s izlazom na more dužinom od 50m appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova izuzetna građevinska parcela na prvoj liniji mora se sastoji od dvije katastarske parcele. Nalazi se u najelitnijem dijelu Luštice i izlazi na Tivatski zaliv sa pogledom na Ostrvo Cvijeća u neposrednoj blizini Porto Montenegro (morskim putem)

Manja parcela (195m²) se nalazi ispod puta i graniči se sa morem na sjeveru, putem na jugu i susjednim parcelama na istoku i zapadu. Parcela ima oko 10 metara kontakta sa morem.

Veća parcela (6.924m²) je iznad puta i graniči se s ulicom na donjoj, sjevernoj strani i susjednim parcelama na ostale tri strane. Sa lokacije se pruža fenomenalan pogled na tivatska ostrva Sv. Marko i Ostrvo Cvijeća.

Bruto razvijena građevinska površina je 4.022 m². Idealno za izgradnju luksuznog naselja sa vilama i apartmanima, rasporedjeno u tri urbanističke parcele.

Plac se nalazi na svega 10 km udaljenosti od aerodroma Tivat i 4km od luksuznog naselja Luštica bay.

The post Tivat, Krtoli – Gradjevinsko zemljiste na poluostrvu Luštica appeared first on Jutro Nekretnine.

Stan se nalazi u F bloku, na drugoj liniji mora, svega par minuta hoda do plaže i marine.

The post Luštica bay – Studio apartman blizu mora appeared first on Jutro Nekretnine.