Ovo sjajno pozicionirano građevinsko zemljište smješteno je u naselju Podkošljun, na svega 250 metara od mora.

Lokacija zemljišta objedinjuje komfor urbanog života sa mirom i prirodnim ambijentom, a zahvaljujući kaskadnoj konfiguraciji terena nudi se prelijep i trajan pogled na more, Stari grad i prepoznatljivo ostrvo Sveti Nikola, simbol grada.

Zemljište je pravilnog oblika, lako je pristupačno, sa direktnim izlazom na javni put, a sva infrastruktura (struja, gradski vodovod, kanalizacija) se već nalazi na parceli – što čini ovaj plac izuzetno pogodnim za brzu i nesmetanu gradnju.

Ukupna površina zemljišta je 1,967m² i obuhvata dvije katastarske parcele, koje zajedno čine tri urbanističke parcele, i prodaju se isključivo kao cjelina.

Za svaku parcelu izdata je urbanističko-tehnička dokumentacija (UTU) kojom su jasno definisani građevinski parametri, spratnost i maksimalna bruto razvijena građevinska površina (BRGP).

Ukupna dozvoljena gradnja iznosi 2,188m² BRGP.

Specifikacija parcela

Urbanistička parcela UP br. 50

• Površina: 313m²
• Maksimalna dozvoljena BRGP: 268m²
• Dozvoljena spratnost: G + P + 2

Druga parcela koja se sastoji od UP – 21 i UP – 4 zahvata ukupnu površinu od 1,654m².
Na njoj je dozvoljena gradnja 2 objekta .

Urbanistička parcela UP br. 21

• Maksimalna dozvoljena BRGP: 774m²
• Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk

Urbanistička parcela UP br. 4

• Maksimalna dozvoljena BRGP: 1,146m²
• Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk

Navedene karakteristike čine ovu lokaciju idealnom za izgradnju luksuznih gradskih vila, porodičnih kuća, apartmanskih kompleksa ili turističkih kapaciteta, kako za tržište dugoročnog stanovanja, tako i za sezonski najam.

Lokacija garantuje visok stepen popunjenosti tokom cijele godine zahvaljujući blizini moru, centru grada i kompletnom sadržaju.

Prednosti lokacije

• Naselje Podkošljun – rezidencijalno-turistička zona u širem gradskom jezgru Budve
• Udaljenost do mora: 250m
• Blizina svih bitnih sadržaja: supermarketi, apoteke, restorani, škola, vrtić, pošta
• Mirno i atraktivno okruženje, bez buke glavnih saobraćajnica
• Sva dokumentacija uredna i dostupna na uvid
• Mogućnost plaćanja u Ruskoj Federaciji, što dodatno olakšava kupovinu za kupce iz RF.

Bilo da ste privatni investitor, građevinska kompanija ili tražite lokaciju za svoj luksuzni dom ili turistički objekat – ovo je ponuda koju vrijedi razmotriti.

The post Budva, Podkošljun – Urbanizovano zemljište s pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj kompletno namješten jednosoban stan nalazi se u naselju Podkošljun.

Pozicioniran je na četvrtom spratu, zgrade sa liftom.

Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo,  terasa, sa koje se pruža fantastičan pogled na ostvo Sveti Nikola i more.

Stanu pripada parking mjesto na parkingu pod rampom, u sklopu zgrade. Udaljenost od mora 800m.

The post Budva, Podkošljun – Jednosoban stan s pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj hotelski kompleks se sastoji od 3 zgrade, ušuškan je u mirnom dijelu Budve, na svega 10tak minuta od mora.

Struktura

• I zgrada: 18 stanova (4 etaže, 666 m²).
• II zgrada: 9 stanova (3 etaže, 307 m²).
• III zgrada: 6 stanova (3 etaže, 283 m²).

Parametri

• Površina kompleksa: 1,256 m²
• Površina placa: 799 m²
• Broj soba: 33

Karakteristike

• Hotel prima velike grupe i posjeduje sve neophodne dozvole i licence.
• Dobijeno je rješenje o kategorizaciji – 3 zvjezdice.
• Hotel ima restoran u kome se služi doručak.
• Trenutno hotel radi samo u ljetnoj sezoni.
• Uz želju kupca moguće je da hotel bude otvoren tokom čitave godine.

The post Budva, Podkošljun – Hotelski kompleks na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj  stambeni kompleks premium klase u izgradnji nalazi se u mirnom dijelu Budve, u naselju Podkošljun, na svega nekoliko minuta vožnje od plaže.

Karakteristike

• Kompleks ima sve potrebne dozvole i gradi se u skladu sa najvišim savremenim građevinskim standardima.
• U izgradnji se koriste najkvalitetniji materijali: kombinacija domaćih i poznatih svjetskih brendova.
• Kompleks se sastoji od dvije lamele sa ukupno 31 stambenom jedinicom.
• Lamela A (15 stanova): 2G+P+3+Pk
• Lamela B (16 stanova): 2G+P+3
• Ukupna neto površina kompleksa je 1,635 m².
• Kompleks ima podzemnu garažu na 2 nivoa sa 38 parking mesta (po 19 parking mesta u svakoj lameli).

Početak izgradnje:   04.04.2024.godine
Završetak izgradnje: 04.09.2025.godine

The post Budva, Podkošljun – Stambeni kompleks u izgradnji, prodaja appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj garni hotel čine dva objekta od 27 jedinica za izdavanje, kao i treći objekat, koji je u izgradnji.

Prvi objekat (5 spratova) ukupne površine 790m²:

• recepcija i restoran (prizemlje)
• 18 smještajnih jedinica (1-4 sprat) od kojih:

12 dvokrevetnih soba
1 connecting soba (dvije dvokrevetne sobe sa zajedničkim kupatilom)
2  trokrevetne sobe
1 dvokrevetni suite apartman sa pogledom na more
1 suite apartman sa pogledom na more

Drugi objekat (3 sprata) ukupne površine 361,17m²:

• vešeraj i magacin (prizemlje)
• 9 dvokrevetnih soba (1-3 sprat)

Sadržaj sobe: krevet/i sa natkasnama i stonim lampama, fotelja, telefon, klima uređaj, plazma TV sa SAT kanalima, besplatan WiFi, frižider, sef, ormar, držač za kofere, kupatilo, tuš kabina/kada, fen, peškiri, posteljina, hotelska kozmetika.

Treći objekat (3 sprata) ukupne površine 373,90m²:

• podzemna garaža sa tehničkom prostorijom (solarni sistem i pumpe za vodu)
• 6 apartmana (3 sprata)

Podzemna garaža sa tehničkom prostorijom je u upotrebi.

Stanovi su u izgradnji, u stanju su “završnih radova“, instalacije su postavljene, zgrada ima priključke za vodovod, kanalizaciju i električnu energiju.

Svi dokumenti o vlasništvu nad zgradama i zemljištem, kao i dozvole za izgradnju i rad hotela, ispravno su oformljeni.

Hotel ima sve potrebne licence (Ministarstvo turizma i Ministarstvo zdravlja) za obavljanje svojih aktivnosti.

The post Budva, Podkošljun – Garni hotel na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.