Na prostranom imanju od oko 9,000 m², smjestilo se jedinstveno istorijski kompleks kuća koje obuhvata pet pažljivo renoviranih kamenih objekata sa ukupno oko 800 m² stambenog prostora. U okviru kompleksa nalaze se deset spavaćih soba, raspoređenih u tri odvojene kuće, pružajući savršen spoj luksuza, privatnosti i udobnosti.

Ovo predivno imanje krase prostrane terase, zeleni, mediteranski vrtovi, kao i bazen veličine 12m x 6m, okružen mirom i prirodom. Tu su i posebna sauna, pomoćni objekat za alat i baštenske potrepštine, te elektronska kapija koja vodi ka privatnom parking prostoru za više automobila.

Stara više od 200 godina ova kuća je između 2016. i 2018. godine prošla kroz temeljnu rekonstrukciju, pod pažljivim nadzorom sadašnjih vlasnika. Tokom posljednjih pet godina, obnovljen je svaki kameni zid koristeći lokalni kamen i majstore iz regiona, čime je sačuvan autentični duh imanja.

Kroz posjed protiče uređeni potočni kanal koji se spušta od privatnog prilaza do dna imanja, dok su između terasa napravljene kamene stepenice koje povezuju različite nivoe terena. Na imanju raste nekoliko stotina stabala i žbunova, uz prostor za sadnju mnogih novih, stvarajući prirodnu oazu mira i privatnosti.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupovinu autentičnog kamenog imanja u Crnoj Gori, koje spaja istorijski šarm sa modernim komforom, idealno za one koji traže ekskluzivnu rezidenciju ili investiciju u luksuzni turizam na jadranskoj obali.

The post Kotor, Prčanj – Renovirane kamene kuće sa velikim imanjem appeared first on Jutro Nekretnine.

Plac površine 965 m² nalazi se na svega 50 metara od mora, na drugoj liniji do mora.

Plac je pozicioniran tako da mu je omogućen trajan pogled na more, a njemu pripada i prizemlje kuće površine 120 m², koje je potrebno renovirati, kao i dvorište od 260 m².

Urbanističko-tehnički uslovi su obezbijeđeni za osatak placa od 585 m2

Građevinski parametri

• Dozvoljena je gradnja objekta spratnosti: P+1+Pk.
• Koeficijent izgrađenosti 0,8 (maks. 468 m² BRGP).
• Koeficijentom zauzetosti 0,3 (maks. 175,5 m²).

The post Kotor, Prčanj – Urbanizovani plac na prodaju, druga linija do mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Vila predstavlja prostrani moderni objekat sa 5 spavaćih soba luksuzno urađenog enterijera, saunom, bazenom bez ivica i garažom sa dva parking mjesta.

U vili su vrhunska kuhinja (Nobilia/Bosch), sanitarije (V&B, Catalano, HansG), keramika i podovi (Florim, Porcelanosa i prirodni kamen), dnevni boravak i kupatila sa podnim grijanjem, ugradnim AirCon-om i ventilacijom u plafonima.

Ova fenomenalna rezidencija, smještena u mirnom, živopisnom dijelu Kotorskog zaliva je pod zaštitom UNESCO -a, i pruža savršeno utočište, sa sjajnim pogledom na more okruženo planinama i prostranim mediteranskim vrtovima.

Dizajn vile je uglađen, čistih linija i otvorenih, prostranih enterijera. Mediteranski zidovi od kamena i karakteristični kosi crijepovi od terakote lebde iznad staklenih prozora od poda do plafona kako bi se povećala prirodna svjetlost i nesmetan pogled na Bokokotorski zaliv prema Starom gradu Kotoru i planinama nad njim.

Vila nudi kombinaciju tihe izolacije iz snova, a nalazi se nadomak lokalne marine na obali i starog grada Kotora, luksuznog pristaništa za jahte Porto Montenegro i međunarodnog aerodroma Tivat.

Raspored vile:

• Prvi sprat: Stakleno zatvorena ulazna recepcija u centru, sa koje direktno pristupa dekingu i bazenu s druge strane. S lijeve strane je stambeni prostor sa visokim stropom, peć na drva i kuhinjske prostorije s panoramskim pogledom na zaliv i planine. S desne strane velika spavaća soba i kupatilo imaju izlaz na deking i bazen, dodatna dvokrevetna spavaća soba/fleksibilna upotreba, kupatilo i sauna, WC za goste.
• Drugi sprat: Tri velike dvokrevetne spavaće sobe sa kupatilom (i prolazom), vanjska terasa.
• Prizemlje: Velika garaža sa dva parking mjesta, teretana, vešeraj, magacinske ​​i tehničke prostorije (centralna kontrola i AirCon, CCTV, video portafon, protivpožarna i sigurnosna, WIFI).
• Dvorište: Bazen bez ivica, tuš, deking, terase popločane kamenom i zona za roštilj, vrt.

Osnovni podaci:

• Bruto površina: 479 m²
• Neto unutrašnja površina: 373 m²
• Ukupna površina placa: 3,711 m² (dodatno se dijeli pristup putu i parkingu za goste).
• Spavaće sobe: 5
• Kupatila (+WC): 5 (+1 WC i sauna)
• Bazen: 8 x 6 m

The post Kotor, Prčanj – Vila sa panoramskim pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovaj nov, luksuzan objekat se sastoji od 2 kuće (135m² i 137m² + donja terasa od 100m² ), sa dva odvojena ulaza.
Nekretnina je smještena na placu površine 1,625m²  na svega 100m od mora.

Ulazak u imanje je zatvoren metalnim vratima, dužine 5,5 m, koja se otvaraju daljinskim upravljačem. Parking je za više automobila. Cijeli krug imanja, parking i prilazna ulica su osvijetljeni.

Struktura obje kuće:

• 3 spavaće sobe,
• 1 dnevni boravak s kuhinjom,
• 2 kupatila,
• garderoba,
• vešeraj,
• hodnik,
• tehnička soba,
• terase na 2. spratu s prelijepim pogledom na more + terasa u prizemlju;

Unutrašnji izgled i raspored obje kuće je isti, osim neznatnih razlika (oblik spavaćih soba).

U najbližem okruženju su srednja škola i vrtić. Nedaleko su 2 mini marketa,pekara, nekoliko kafića i restorana.

Aerodrom Tivat je 15-20 min. automobilom, aerodrom Podgorica – 1h 40m, aerodrom Dubrovnik (Hrvatska) – 1h 30m.

Po urbanističko-tehničkim uslovima, na objektu je moguća izgradnja dvije dodatne etaže, što omogućava, shodno planovima i potrebama vlasnika,  transformaciju objekta iz vile u mini hotel ili stambenu zgradu.

Cijena za kompletan objekat je: 795.000 EUR

The post Kotor, Prcanj – Kuca u nizu blizu mora na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju kuća površine 249m² u Prčnju, Markov Rt – Kotor, na drugoj liniji od mora (30m udaljenost).

Oko kuće je plac velicine 510m² (ukupna površina placa sa kućom je 599m²).

Kuća je na 3 etaže (P+1+Pk). U sklopu kuće se nalazi registrovan poslovni prostor veličine 15m².

Kuća posjeduje centralno grijanje na struju, plin i pelet.

• • Prizemlje kuće se sastoji od:

Dnevne sobe i spavaće sobe koje imaju izlaz na terasu, manje kuhinje, kupatila i tehničke sobe.

• • Prvi sprat se sastoji od:

Prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom odvojenom šankom, balkona sa kojeg se pruža pogled na zaliv, dvije spavaće sobe i kupatila.

• • Potkrovlje čine:

Dvije spavaće sobe, kupatilo, ostava (koja se može preurediti u još jednu spavaću sobu) i manji zajednički balkon.

Uređeno dvorište oko kuće sa starim bunarom, mjestom za roštilj i sadnicama. U dvorištu se nalazi pomoćni objekat i natkrivena parking mjesta.

Urbanizovana parcela na kojoj se nalazi ovaj objekat ima koeficijent izgradnje 0,8 tako da je moguće proširiti i izgraditi objekat od 480m² .

Uz manje ulaganje postoji mogućnost rekonstrukcije i adaptacije kuće u apartmane za izdavanje ili mini hotel.

The post Kotor, Prčanj – Kuća blizu mora na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova prelijepa kuća, sa vrhnunskim pogledom na zaliv, sastoji se od:

• Prizemlje: dvije sobe, kuhinja i mali toalet.

Ispred prizemnog dijela se nalazi velika terasa od preko 50m², na kojoj je prirodni hlad, koji prave dva velika stabla hrasta. Sa strane se nalazi i ljetnja kuhinja.
Ispod velike terase se sa jedne strane nalazi ostava, a sa druge se nalazi rezervoar od 3000 litara, koji se koristio dok nije urađen novi vodovod.

• Prvi sprat: dnevna soba, dvije spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i balkon.
  Sa prvog sprata se unutrašnjim stepenicama izlazi na krov kuće, gdje je prednja polovina krova pretvorena u terasu od oko 30m².

Iza kuće se nalazi šuma, u blizini je i borovina, odakle se dolazi izvanredan miris.
U letnjim danima se uveče od strane šume spušta hladiji vazduh, što daje dodatnu svježinu i smanjuje uticaj toplote.

Ovo je idealno mesto za ljude koji vole da uživaju u prirodi, pogledu i mirnom i tihom odmoru.

Karakteristike:

• Osnova kuće 71m², ukupna površina za stanovanje 90m², površina placa 361m²
• Parking mjesto
• Udaljenost od mora 250 metara
• Udaljenost od Kotora 5km
• Objekat legalan, uknjižen, sa svim potrebnim papirima.
• Objekat je na novom vodovodu, tako da nema problema u svakodnevnom snadbjevanju vodom.

The post Kotor, Prčanj – Kuća sa izvanrednim pogledom na more za prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Vila se nalazi na prvoj liniji od mora, površine 497m², na placu površine 1590m².
Sastoji od 4 etaže: podrum, prizemlje, prvi i drugi sprat.

• Podrum: sauna (kapaciteta 6 osoba), vinski podrum.
• Prizemlje: trpezarija, kuhinja, dnevni boravak, teretana, kupatilo.
• Prvi sprat: četiri spavaće sobe, sa en-suite kupatilima, dvije velike terase, jedna okrenuta moru, druga bazenu.
• Drugi sprat: dnevni boravak sa tv salonom, bibliotekom, salonom za zabavu (bilijar sala i sto za kartanje), kupatilo i garderober.

Vila posjeduje: bazen (11mx4m), sa sistemom dogrijavanja vode (pumpa), 4 parking mjesta i ljetnju kuhinju.

U sklopu vile je i tehnička prostorija (pumpe za bazen, video nadzor objekta, toplotna pumpa). Podno grijanje je u svim kupatilima i u prizemlju.

The post Kotor, Prčanj – Luksuzna kamena vila, prva liniji od mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jeste činjenica da je ona dio kulturno-istorijskog naslijeđa.

Nalazi se na prvoj liniji mora sa fantastičnim pogledom, divnim sunčevim zracima i raskošnim, čistim morskim povjetarcem. Nautički i istorijski tematski dom potrebno je sačuvati i renovirati,  kako bi se sačuvali svi aspekti, koji odražavaju kulturu i istioriju lokacije.

Ovaj izuzetan objekat se nalazi na placu od 700 m² , dok je površina kuće 350 m².

The post Kotor, Prčanj – Stara kapetanska kuća na prvoj liniji od mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova stara kamena kuća u Prčnju je udaljena 4 km od starog grada Kotora i oko 8 km do centra Tivta.

Ovaj kameni dom je raspoređen na četiri etaže. Ulaz se nalazi na prizemlju na kom se nalaze dnevni boravak, kuhinja kupatilo i hodnik. Na ovom spratu je izlaz na zadnju baštu površine oko 230m sa bunarom, ljetnjom kuhinjom i pomoćnim objektom (radionocom).

Prvi i drugi sprat su identični i sadrže po 4 manje spavaće sobe i kupatilo. Na posljednjem spratu je još jedan apartman sa kupatilom. Po želji novog vlasnika, broj spavaćih soba može biti smanjen, a povećana površina.

Ispred kuće je terasa od 60 m2 ograđena od puta zidom, a ispred se nalaze tri parking mjesta i ponta. Kuća je sagrađena 1440 godine, a renovirana je 1988.

The post Kotor, Prčanj – Autentična kamena kuća na prvoj liniji do mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se jednosoban stan 42 kvadrata + 8 kvadrata terase, sa parking mjestom, kod konobe Lanterna, na 50 metara od mora. Stan je nov, s pogledom na zaliv.

Zgrada ima bazen, koji trenutno nije u upotrebi. Stan posjeduje parking mjesto. Prodaje se po dogovoru namješten ili nenamješten.

Mogućnost zamjene za dvosoban/trosoban stan ili kuću u Podgorici.

The post Kotor, Prčanj – Jednosoban nov stan nedaleko od mora appeared first on Jutro Nekretnine.