Opis nekretnine

Budva, Crvena Glavica – Zemljište za gradnju vila na prvoj liniji do mora. Premium lokacija

Lokacija ovog zemljišta je definitivno jedno od najboljih na budvanskoj rivijeri, a može se reći i na čitavom crnogorskom primorju.  Predviđena je izgradnja 14 vila; postoji mogućnost spajanja urbanističkih parcela, tojest smanjenja broja objekata  i povećanje površina pojedinačnih površina vila.

Zemljište se sastoji od nekoliko urbanističkih parcela, koje se nalaze na prvoj, drugoj i trećoj liniji do mora. Zahvaljujući nagibu terena, sa većine parcela se otvara pogled na more.  Za jedan broj urbanističkih parcela, urađen je projekat vila, plaćene komunalije i dobijene građevinske dozvole.

Prodavac prodaje kompletan zemljišni kompleks, a postoji mogućnost kupovine i odvojenih urbanističkih parcela.

Opšte informacije:

• Površine katastarskih parcela: 13,249 m²
• Površina urbanističkih parcela: 12,317 m²
• Parcele predviđene za saobraćajnicu: 732 m²
• Parcele predviđene za zelenilo: 145 m²
• Bruto razvijena građevinska površina (BRGP): 6,158 m²
• BRGP sa podzemnim etažama: 8,621 m²
• Osnove objekata: 2463 m²
• Spratnost: P+2
• Indeks zauzetosti: 0,2
• Indeks izgađenosti: 0,5

Izdvajamo 3 pojedinačne urbanističke parcele na svakoj od linija:

• UP 1 (prva linija do mora)

Površina parcele: 6,018m²
BRGP: 3,009 m² (bez podzemnih etaža)
Max. broj objekata : 6
BRGP po objektu: 501m²

• UP2 (druga linija do mora)

Površina parcele: 1,193 m²
BRGP: 598 m² (bez podzemnih etaža)
Broj objekata: 1

•  UP 3 (treća linija do mora)

Površina parcele: 524 m²
BRGP: 262 m² (bez podzemnih etaža)
Broj objekata: 1