Na prodaju je atraktivan stambeni projekat u Tivtu, u potpunosti pripremljen za početak izgradnje. Projekat posjeduje svu neophodnu dokumentaciju i građevinsku dozvolu, što omogućava trenutni početak radova.

Osnovne karakteristike projekta

• Građevinska dozvola – pribavljena
• Kompletna projektna dokumentacija
• Plac površine 1.982 m²
• Tri stambena objekta sa ukupno 24 stambene jedinice
• Približno 1.900 m² prodajne površine
• Udaljenost od plaža: 1,3 km
• Oko 10 minuta vožnje do Porto Montenegra i Aerodroma Tivat

Pravni status

• Uredna i provjerena vlasnička dokumentacija
• Završena kompletna projektna dokumentacija
• Izdata građevinska dozvola
• Projekat spreman za početak izgradnje

Prednosti projekta

• Projekat je pažljivo osmišljen kako bi obezbjedio optimalan odnos između arhitektonskog kvaliteta i troškova izgradnje.
• Struktura stanova prilagođena je potrebama tržišta, sa funkcionalnim rasporedima, maksimalno iskorišćenim prostorom i bez neiskorišćenih površina.
• Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svetla, čime se povećava kvalitet stanovanja i tržišna vrednost nekretnina. Terase su projektovane kao funkcionalni produžetak životnog prostora, što dodatno doprinosi atraktivnosti i višoj prodajnoj ceni stanova.

Investicioni potencijal

• Prodaja stanova planirana je od početka izgradnje, uz očekivani rast cijena tokom realizacije projekta.
• Mogućnost pretprodaje omogućava smanjenje potrebnog sopstvenog kapitala investitora i povećava ukupnu isplativost projekta.

Važan uslov prodaje

Prodaja projekta moguća je isključivo uz izvođenje kompletnih građevinskih radova od strane kompanije prodavca, koja će biti glavni izvođač projekta.

The post Tivat – Plac za gradnju manjih stambenih zagrada appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se plac na samom ulazu u katun Mokra, svega 2 km od Bukumirskoj jezera. Plac se nalazi na najboljoj lokaciji na Mokroj, na raskrsnici između Bukumirskog, Rikavčkog jezera i Veruše.

Najveći dio placa predstavlja plato od cca 4,500 m², koji graniči sa putem, zatim cca 2,400 m² u kotlini niže. Oba dijela pogodni za gradnju vikendica ili turističkih bulgalova. 

Treći dio placa 2,100 m²  je većim dijelom uzak, nalazi se uz put i pogodan je za organizaciju parkinga za buduće vlasnike/posjetioce, i za potecnijalnu trgovinu/kafić/manji restoran na širem dijelu placa.

O lokaciji:

Katun Mokra je planinsko seosko domaćinstvo na Kučkim planinama iznad Podgorice, u zoni između Bukumirskog i Rikavačkog jezera, na oko 1,500 m nadmorske visine.

• Nalazi se oko 50 km od Podgorice i oko 25 km od Kolašina, na području Kučkih planina.
• Kotirano je na približno 1,500 m n.v., u visoko‑planinskom pojasu sa svježijom klimom i dugim snijegom tokom zime.
• Bukumirsko jezero je oko 2 km od domaćinstva, a Rikavačko oko 7 km, što lokaciju čini pogodnom za izlete ka oba jezera.

Mogućnost zajedničke gradnje ili prodaje.

The post Podgorica, Veruša, Katun Mokra – Plac za etno selo appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je atraktivan urbanizovan plac na prodaju Donji Grbalj, smješten u prelijepoj i mirnoj dolini mjesta Glavati. Okružena gustom borovom šumom i netaknutom prirodom, ova jedinstvena lokacija na crnogorskom primorju idealna je za kupce koji traže potpunu privatnost, mir i autentičan mediteranski ambijent, a da pritom ostanu odlično povezani sa ključnim destinacijama na obali.

Ovo zemljište predstavlja savršenu investiciju za izgradnju luksuznih vila, privatne kuće za odmor ili ekskluzivnog turističkog kompleksa zatvorenog tipa. Plac je udaljen svega 10 minuta vožnje od popularne pješčane plaže Trsteno, dok se do Budve, metropole crnogorskog turizma, stiže za oko 25 minuta.

Urbanistički parametri i građevinski potencijal

Parcela je pravilnog pravougaonog oblika, što maksimalno olakšava planiranje i buduću gradnju. Ono što ovu nekretninu čini posebno šarmantnom i investiciono atraktivnom jesu stare kamene ruine koje se nalaze na placu od 2061 m², ukupne površine 167 m². Ove ruine daju parceli autentičan istorijski karakter i pružaju odličnu osnovu za rekonstrukciju u tradicionalnom mediteranskom stilu.

Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), na parceli je dozvoljena gradnja novih objekata:

• Bruto građevinska površina (GBA): 740 m²
• Infrastruktura: Pristupni put obezbijeđen, priključak za struju u blizini.

Donji Grbalj i regija Glavati postaju sve traženija lokacija za izgradnju luksuznih nekretnina. Kupci koji traže urbanizovano zemljište na crnogorskom primorju prepoznaju ovaj kraj kao oazu mira koja nudi bjekstvo od gradske buke, ali i brz pristup plažama Jaz, Trsteno i Ploče, kao i aerodromu Tivat.

The post Kotor, Donji Grbalj, Glavati – Urbanizovan plac sa kućom na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju urbanizovana katastarska parcela u naselju Borje, površine 941 m², sa kompletnom infrastrukturom i spremnim projektom za izgradnju turističkog ili stambenog kompleksa.

Urađen je projekat za ukupno 6 kuća, pri čemu su već plaćene komunalije za svih 6 objekata, kao i vodomjeri.

Dovedeni su voda i struja, što budućem vlasniku omogućava nastavak gradnje bez dodatnih administrativnih i infrastrukturnih ulaganja.

Na parceli je već završena i potpuno opremljena jedna kuća neto površine 35m² (bruto 46m²), spremna za korišćenje ili izdavanje.

Dozvoljena izgrađenost na placu iznosi 500 m², što ovu nekretninu čini idealnom investicijom za razvoj turističkog kompleksa, etno sela, vikend naselja ili privatnog projekta sa više objekata.

Osnovne informacije:

• Parcela: 941m²
• Urbanizovano zemljište
• Projekat za 6 kuća
• Plaćene komunalije za svih 6 objekata
• Plaćeni vodomjeri
• Dovedena voda i struja
• Završena i opremljena kuća 35m² neto / 46m² bruto
• Dozvoljena izgrađenost: 500 m²

Cijena: 250.000 €

The post Žabljak, Borje – Urbanizovano zemljište sa projektom na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je jedinstven urbanizovan plac površine 957 m², smješten u mirnom i privatnom dijelu obale, svega nekoliko minuta od mora. Riječ je o jednom od najatraktivnijih placeva na ovoj lokaciji, ujedno i posljednjem dostupnom urbanizovanom placu u neposrednoj blizini plaža.

Plac je idealan za izgradnju luksuzne vile sa panoramskim pogledom na more. Dozvoljena je gradnja objekta bruto površine do 450 m², uz mogućnost izgradnje objekta na tri etaže.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena izuzetna lokacija. More je udaljeno svega dva minuta laganog hoda, dok se prva od tri obližnje plaže nalazi na oko 300 metara vazdušne linije. Više plaža dostupno je pješke, što ovu parcelu čini savršenim izborom kako za privatnu rezidenciju, tako i za ekskluzivni investicioni projekat.

Do placa vodi asfaltirani put, što omogućava jednostavan i siguran pristup tokom cijele godine. Komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, čime se dodatno olakšava proces projektovanja i gradnje. Ova lokacija objedinjuje ono što je rijetkost na primorju – blizinu mora, privatnost, mirno okruženje, otvoren pogled i plac spreman za gradnju. Savršena prilika za realizaciju moderne mediteranske vile, porodične rezidencije ili premium investicione nekretnine u jednom od najperspektivnijih priobalnih područja.

The post Budva, Reževići – Urbanizovan plac blizu mora, na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se parcela od 1,540 m² u dijelu grada Sadine, izmedju City Kvarta, Tološa i Gornje Gorice.

Ova ravnica, nekada na premium lokaciji je planirana za izgradnju novog naselja, za koji se čekaju urbanistički planovi.

U bliskoj budućnosti, očekuje se da će vrijednost nekretnina u ovom dijelu grada porasti višestruko. 

Moguća kompenzacija za stanove.

The post Podgorica, Sadine – Prodaja zemljišta u budućem naselju grada appeared first on Jutro Nekretnine.

U ponudi je plac površine 523 m², pravilnog oblika, sa kompletnom infrastrukturom.

Karakteristike

• Definisani urbanistički uslovi za gradnju objekta spratnosti S+P+1+PK.
• Ukupna bruto površina objekta 360 m², osnova prizemlja 90 m².
• Moguća kompenzacija za stan u Podgorici uz doplatu od strane kupca.

The post Kolašin, Centar – Urbanizovano zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Skrivena u mirnom brdovitom selu Gornja Lastva, ova čarobna tradicionalna kamena kuća spaja stoljetno nasljeđe i zadivljujući pogled na Tivatski zaliv koji se nalazi na svega 10 minuta vožnje.

Smještena na 300 metara nadmorske visine na brdu Vrmac, nekretnina nudi autentičan mediteranski način života okružen maslinjacima, istorijskim crkvama i pješačkim stazama koje povezuju sela iznad UNESCO zaštićenog Bokokotorskog zaliva.

Karakteristike nekretnine:

• Površina placa: 347 m²
• Glavna kuća: 103 m² (mogućnost proširenja na do 145 m² kroz tri nivoa). Mogućnost organizacije 3 do 4 spavaće sobe.
• Dodatni objekat: 11 m² (mogućnost proširenja do 18 m²), idealan za gostinjski studio.
• Dostupni Urbanističko–tehnički uslovi za dogradnju i rekonstrukciju
• Privatna parking mjesta uz put – rijetka udobnost za ovo selo.
• List nepokretnosti bez tereta i ograničenja.

Prednosti:

• Autentična kamena kuća, u jednom od najljepših i zaštićenih sela Bokokotorskog zaliva.
• Povišen položaj s panoramskim pogledom na more i poluostrvo Luštica..
• Idealno za porodični dom, vikendicu ili rustični butik projekat.
• U neposrednoj blizini dvije istorijske znamenitosti: Male Gospe (1410) i Svetog Vida (1327) – prva danas domaćin kulturnih i muzičkih manifestacija tokom ljeta

Ova nekretnina u Gornjoj Lastvi predstavlja rijetku priliku da posjedujete dio crnogorskog nasljeđa s pogledom na Jadransku rivijeru – spoj autentičnosti, mira i potencijala za razvoj.

The post Tivat, Gornja Lastva – Stara kamena kuća sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.

U mjestu Ćurilac prodaje se parcela povrsine 4,509m², udaljena 30m od bulevara, sa pristupnim putem do bulevara.

Građevinski parametri

• Zauzetost: 0.5
• Izgrađenost 0.8
• Spratnost: P+2

The post Danilovgrad, Ćurilac – Građevinsko zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju su dvije povezane urbanizovane parcele ukupne površine 2,362 m², smještene u blizini manastira Reževići, na jednoj od najatraktivnijih lokacija Budvanske rivijere.

Plac je pravougaonog oblika, blago nagnut ka moru, sa otvorenim pogledom na more. Nalazi se tik uz put, što obezbjeđuje lak pristup i čini ga pogodnim za stambeno‑turističku gradnju.

Urbanistički uslovi i potencijal:

• Parcela 1: 1,076 m² – maksimalna osnova objekta 200 m², maksimalna BRGP 600 m²
• Parcela 2: 1,286 m² – maksimalna osnova objekta 300 m², maksimalna BRGP 900 m²
• Ukupno dozvoljena BRGP: 1,500 m²
• Maksimalno 4 stambena/turistička objekta na cjelini
• Parcele su idealne za izgradnju luksuznih vila ili manjeg kompleksa apartmana za izdavanje, sa zajedničkim bazenom i pratećim sadržajima.
• Blizina magistrale, Reževića i plaža, kao i mirno zeleno okruženje, čine ovaj plac odličnom investicionom prilikom za developere i kupce koji traže projekat sa jasnim potencijalom povrata.

Cijena: 300.00 €/m², 708,600.00 EUR

The post Budva, Reževići – Urbanizovan plac sa pogledom na more appeared first on Jutro Nekretnine.