Projektovana za kupce koji cijene potpunu privatnost, vrhunski kvalitet izrade i autentičan mediteranski način života, ova luksuzna vila savršeno spaja bezvremensku eleganciju sa savremenim luksuzom.

Nekretnina posjeduje i privatni vez za jahtu ili plovilo, omogućavajući direktan pristup moru.

Smještena na jednoj od najatraktivnijih primorskih lokacija, vila se nalazi u slikovitoj uvali na poluostrvu, svega 50–100 metara od plaže.

Struktura

• Ukupna površina: približno 800 m² (bez zone plaže i dvorišta)
• Tri prostrane spavaće sobe, svaka sa luksuznim sopstvenim kupatilom
• Prostrani dnevni boravak sa kaminom
• Kuhinja i trpezarija otvorenog koncepta
• Gostinjski toalet
• Vinski podrum površine oko 100 m²

Wellness & SPA sadržaji

• Jacuzzi
• Turski hamam i finska sauna
• Potpuno opremljena teretana
• Garderobe sa tuševima i odvojeni gostinjski toalet
• Eksterijer i zona uz plažu
• Veliki infinity bazen
• Vanjski tuševi, ležaljke i lounge zone
• Natkriveni prostor za objedovanje na otvorenom i BBQ zona
• Prostor za opuštanje sa vanjskim kaminom

Tehnologija i arhitektura

Ova izuzetna vila predstavlja mnogo više od luksuzne nekretnine – riječ je o jedinstvenoj investiciji u stil života čija vrijednost daleko prevazilazi njenu kvadraturu.

Projektovana s posebnom pažnjom kako bi spojila bezvremensku arhitekturu i savremeni komfor, vila je izgrađena od vrhunskog lokalnog prirodnog kamena te okružena raskošnim mediteranskim zelenilom i pažljivo uređenim hortikulturnim ambijentom.

Opremljena je najsavremenijim Smart Home sistemom, podnim grijanjem, sistemom grijanja i hlađenja putem toplotne pumpe, kao i automatskim sistemom za navodnjavanje.

Dodatnu funkcionalnost i udobnost pruža prostrana garaža.

The post Herceg Novi, Luštica – Luksuzna vila u blizini mora na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na jednoj od najautentičnijih i najmirnijih lokacija Bokokotorskog zaliva, u naselju Bjelila, nalazi se ova jedinstvena kamena kuća pozicionirana u prvom redu do mora, sa privatnom pontom i vezom za brod.

Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupovinu kuće na samoj obali mora, sa potpuno legalnom dokumentacijom, neposrednim pristupom moru i nesmetanim pogledom na zaliv.

Osnovne karakteristike

• Stambena površina: 121 m²
• Zemljište 166 m² na kom je kuća u osnovi 82m2 i 84m2 dvorište i terasa uz more.
• Tri spavaće sobe
• Dva kupatila
• Dodatni WC
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dvije terase
• Privatna ponta sa vezom za brod
• Dubina mora pogodna za pristajanje plovila
• Potpuno legalna nekretnina

Oprema i tehničke karakteristike

Vila je opremljena vrhunskim sistemima i uređajima koji omogućavaju maksimalan komfor tokom cijele godine:

• Mitsubishi VRF sistem klimatizacije
• Dvije parapetne i tri zidne unutrašnje jedinice
• Centralni sistem ventilacije
• Tehnička prostorija
• Centralni bojler sa recirkulacionim sistemom za toplu vodu kroz cijeli objekat
• Spoljni tuš
• Gaggenau i Miele kuhinjski uređaji

Lokacija

Bjelila su poznata po autentičnom mediteranskom ambijentu, privatnosti i neposrednoj blizini mora, a istovremeno su udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Tivta, Porto Montenegra i međunarodnog aerodroma.

U neposrednoj blizini kuće nalazi se javni parking sa dovoljno raspoloživih mjesta tokom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za ljubitelje mora, vlasnike plovila i kupce koji traže rijetku kombinaciju privatnosti, autentičnosti i direktnog kontakta sa morem.

Cijena: 1.200.000 EUR

The post Tivat, Bjelila – Kuća na obali mora sa privatnom pontom na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Elegantna vila na drugoj liniji od mora, koja kombinuje tradicionalni mediteranski stil sa savremenim komforom. Nalazi se u mirnom stambenom dijelu Donja Lastva, na samo minut hoda od mora i šetališta. Sva neophodna infrastruktura dostupna je pješice.

Visok kvalitet gradnje, fasada od ručno klesanog kamena, podno grijanje i bazen dužine 15 metara čine ovu vilu idealnim izborom za stalni boravak ili odmor.
Samo 900 m do Porto Montenegro i 4,5 km od aerodroma Tivat.

• Površina vile: 500 m²
• Površina placa: 800 m²
  

Raspored:

• 5 spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom i garderobom
• Prostrani dnevni boravak, kuhinja i trpezarija
• Gostinjski toalet
• 2 ostave
• Panoramska terasa na krovu
• Bazen: 15×3 m, dubina od 1 do 3 m
  

Fasada vile u potpunosti je obložena ručno klesanim prirodnim kamenom. U cijeloj kući je postavljeno podno grijanje. Objekat je građen sa posebnom pažnjom na detalje i kvalitet, što garantuje dugotrajnu udobnost i pouzdanost.

Cijena: 2,500,000EUR (uključen PDV)

The post Tivat, Donja Lastva – Nova vila sa bazenom blizu na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Jedna od najunikatnijih nekretnina trenutno dostupnih na tržištu. Smještena svega 20 metara od mora, ova nekretnina nalazi se u istorijskoj zgradi staroj više od 350 godina. I kuća i grad Perast nalaze se pod zaštitom UNESCO-a.

Nekretnina ima odličan potencijal za sezonsko izdavanje. Postoji i mogućnost podjele na dva odvojena stana, budući da su već odvojeno evidentirani u dokumentaciji. Pored unutrašnjeg spiralnog stepeništa, do gornjeg sprata moguće je doći i glavnim stepeništem.

Sa prvog sprata pruža se prelijep pogled na more, kao i izlaz na prostranu, privatnu i veoma prijatnu terasu.

Površina kuće: 75 m² + prostrana terasa od 30 m² i podrum od 20 m².

Površina placa: 118 m².

Raspored:

• kuhinja sa trpezarijom
• 2 spavaće sobe na prvom spratu
• prostrana gostinska soba (ili treća spavaća soba)
• 2 kupatila

The post Kotor, Perast – Dvospratni townhouse na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo je jedna izuzetna nekretnina smještena u Piperima sa impresivnim pogledom na okolni pejzaž i Podgoricu.

Smještena na uzvišenoj poziciji duž manastirskog puta, ova nekretnina uživa spektakularne panoramske poglede na albanske planine, Lovćen i Podgoricu. Privatni prilazni put dodatno naglašava osjećaj ekskluzivnosti i privatnosti, pružajući mirno utočište u privilegovanom prirodnom okruženju.

Kuća raspolaže sa 105 m² stambenog prostora, uz verandu i podrum. Sastoji se od prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupatila.

Objekat je već renoviran, pri čemu je preostalo još nekoliko završnih radova, kao i renoviranje verande. Potkrovlje se može adaptirati u dodatni stambeni prostor, čime se otvara mogućnost daljeg proširenja.

Grijanje je obezbijeđeno putem kotla na čvrsto gorivo povezanog sa radijatorima, dok se u dnevnom boravku nalazi i peć na drva.

Glavne karakteristike

• Izuzetan panoramski pogled
• Mirno prirodno okruženje
• Privatni prilaz
• Na samo 15 minuta od Podgorice
• Veliki potencijal za dalji razvoj (proširenje stambenog prostora, poljoprivredni ili eko-turistički projekat)

Karakteristike zemljišta

Osnovna parcela površine 2.000 m² obuhvata:

• pomoćni objekat u izgradnji površine 35 m²
• plastenik površine 40 m²
• uređene bašte i vanjski kamin/roštilj

Susjedna parcela površine 2.000 m² sadrži:

• voćnjak i vinograd
• bunar
• drvenu brvnaru
• betonsku ploču površine 80 m² sa mogućnošću izgradnje dodatnog objekta

U sklopu imanja nalaze se i:

• zasebna parcela od 2.000 m² pod voćnjakom
• zasebna šumska parcela površine 6.000 m²

Zahvaljujući prostranom zemljištu i fleksibilnom rasporedu, nekretnina nudi značajan potencijal za proširenje i različite buduće namjene, uključujući izgradnju smještajnih jedinica za goste, radionica, vrtova, prostora za odmor ili drugih sadržaja prilagođenih potrebama budućeg vlasnika.

Postoji i mogućnost odvojene prodaje pojedinačnih parcela, što dodatno povećava investicioni potencijal ove sjajne nekretnine.

The post Podgorica, Piperi – Na prodaju kuća sa zemljištem i pomoćnim objektima appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je atraktivan urbanizovan plac na prodaju Donji Grbalj, smješten u prelijepoj i mirnoj dolini mjesta Glavati. Okružena gustom borovom šumom i netaknutom prirodom, ova jedinstvena lokacija na crnogorskom primorju idealna je za kupce koji traže potpunu privatnost, mir i autentičan mediteranski ambijent, a da pritom ostanu odlično povezani sa ključnim destinacijama na obali.

Ovo zemljište predstavlja savršenu investiciju za izgradnju luksuznih vila, privatne kuće za odmor ili ekskluzivnog turističkog kompleksa zatvorenog tipa. Plac je udaljen svega 10 minuta vožnje od popularne pješčane plaže Trsteno, dok se do Budve, metropole crnogorskog turizma, stiže za oko 25 minuta.

Urbanistički parametri i građevinski potencijal

Parcela je pravilnog pravougaonog oblika, što maksimalno olakšava planiranje i buduću gradnju. Ono što ovu nekretninu čini posebno šarmantnom i investiciono atraktivnom jesu stare kamene ruine koje se nalaze na placu od 2061 m², ukupne površine 167 m². Ove ruine daju parceli autentičan istorijski karakter i pružaju odličnu osnovu za rekonstrukciju u tradicionalnom mediteranskom stilu.

Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), na parceli je dozvoljena gradnja novih objekata:

• Bruto građevinska površina (GBA): 740 m²
• Infrastruktura: Pristupni put obezbijeđen, priključak za struju u blizini.

Donji Grbalj i regija Glavati postaju sve traženija lokacija za izgradnju luksuznih nekretnina. Kupci koji traže urbanizovano zemljište na crnogorskom primorju prepoznaju ovaj kraj kao oazu mira koja nudi bjekstvo od gradske buke, ali i brz pristup plažama Jaz, Trsteno i Ploče, kao i aerodromu Tivat.

The post Kotor, Donji Grbalj, Glavati – Urbanizovan plac sa kućom na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju urbanizovana katastarska parcela u naselju Borje, površine 941 m², sa kompletnom infrastrukturom i spremnim projektom za izgradnju turističkog ili stambenog kompleksa.

Urađen je projekat za ukupno 6 kuća, pri čemu su već plaćene komunalije za svih 6 objekata, kao i vodomjeri.

Dovedeni su voda i struja, što budućem vlasniku omogućava nastavak gradnje bez dodatnih administrativnih i infrastrukturnih ulaganja.

Na parceli je već završena i potpuno opremljena jedna kuća neto površine 35m² (bruto 46m²), spremna za korišćenje ili izdavanje.

Dozvoljena izgrađenost na placu iznosi 500 m², što ovu nekretninu čini idealnom investicijom za razvoj turističkog kompleksa, etno sela, vikend naselja ili privatnog projekta sa više objekata.

Osnovne informacije:

• Parcela: 941m²
• Urbanizovano zemljište
• Projekat za 6 kuća
• Plaćene komunalije za svih 6 objekata
• Plaćeni vodomjeri
• Dovedena voda i struja
• Završena i opremljena kuća 35m² neto / 46m² bruto
• Dozvoljena izgrađenost: 500 m²

Cijena: 250.000 €

The post Žabljak, Borje – Urbanizovano zemljište sa projektom na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Izdaje se moderna i luksuzno opremljena kuća ukupne površine 280 m², na placu od 800 m², u mirnom dijelu Starog Aerodroma.

Kuća je koncipirana kao dva zasebna stana od po 140 m², što omogućava  fleksibilnost korišćenja.

Struktura i mogućnosti:

• Gornji sprat (140 m²) – kompletno namješten i spreman za useljenje. Dnevni boravak, trpezarija, kuhinja,  tri spavaće sobe, tri kupatilla, terasa.
• Donji sprat (140 m²) – prazan, sa mogućnošću opremanja po dogovoru ili prilagođavanja poslovnoj namjeni. Tri spavaće sobe, dva kupatila.

Nekretnina je idealna za:

• ambasade
• diplomatska predstavništva
• kompanije i kancelarijske prostore
• kombinaciju stanovanja i poslovanja

Dodatne karakteristike:

• Garaža
• Kapija na daljinsko otvaranje
• Video nadzor
• Ljetnjikovac povrsine 50m2 Nekretnina pruža visok nivo komfora, sigurnosti i privatnosti.

The post Podgorica, Stari Aerodrom – Luksuzna kuća za izdavanje appeared first on Jutro Nekretnine.

Ova dvosobna kuća površine 100m² pozicionirana je na mirnom i lijepom mjestu, na placu od 1,500m².

Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa. 

Karakteristike

• Kuća posjeduje centralno grijanje, što osigurava maksimalnu udobnost.
• Plac je kompletno ograđen, lijepo uređen i održavan, te pokriven video nadzorom, što garantuje sigurnost i privatnost.

The post Podgorica, Gornja Gorica – Dvosobna kuća za izdavanje appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju fukcionalna, porodična kuća površine 200m², na placu od 500m², u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Podgorici – Tološi.

Struktura

• Prizemlje: hodnik, prostrana dnevna soba sa kaminom, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo i terasa.
• Potkrovlje: velika otvorena prostorija i kupatilo.

Kompletno klimatizovana, odličnog rasporeda, sa lijepo uređenim dvorištem.

The post Podgorica, Tološi – Kuća u mirnom naselju na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.