Overview
- Ažurirano:
- 22/02/2026
- 20,995.00 m2
Opis nekretnine
Tivat, Luštica – Građevinsko zemljište sa projektom hotela sa 5 zvjezdica na prodaju na prvoj liniji do mora
Ovo zemljište je smješteno na poluostrvu Luštica, blizu Krašića, katastarska opština Gošići. Nalazi se uz obalu najvećeg zaliva na Jadranskom moru – Bokokotorskog zaliva.
Ova izuzetna lokacija nalazi se na svega 10 minuta vožnje od Aerodrom Tivat, nudeći savršen balans privatnosti i dostupnosti.
Karakteristike
- Posljednji građevinski plac uz samu obalu mora sa planskom mogućnošću izgradnje hotela kategorije pet zvjezdica.
- Pogled na veličanstvene planine, azurno more.
- U neposrednoj blizini nalaze se uvale sa pješčanim i šljunkovitim plažama, dok područje karakterišu borovi i maslinjaci, autentična sela, privatna imanja i td.
Centrale će predstavljati glavni trgovački i administrativni centar naselja, sa svim ključnim gradskim sadržajima, uključujući obrazovne i zdravstvene ustanove, javne službe, komercijalne objekte, konferencijski centar i sportske komplekse.
U naselju će biti uređeni novi parkovi, šetališta, otvorene galerije, prodavnice i kafići na centralnom trgu.
Osnovni parametri zemljišta i projekta
Površina zemljišta (dvije parcele) 20,995 m²
Ukupna bruto površina kompleksa 16,287 m²
Hotel
- Bruto površina nadzemnih etaža 8,382.34 m²
- Bruto površina podzemnih etaža 5,956.10 m²
- Ukupna bruto površina hotela 14,338.44 m²
Depadans
- Bruto površina nadzemnih 1,620,60 m²
- Bruto površina podzemnih etaža 328,23 m²
- Ukupna bruto površina depadansa 1,948, 83 m²
Ukupan broj smještajnih jedinica – 75
Na Parceli I (16,029,76 m²) :
- Dvokrevetne sobe – 29 jedinica, ili 43,3%
- Trokrevetne sobe – 26 jedinica ili 38,9%
- Jednosoban apartman – 4 jedinice ili 5,9%
- Dvosoban apartman – 2 jedinice ili 3%
- Trosoban apartman – 4 jedinice ili 5,9%
- Četvorosoban apartman – 2 jedinice ili 3%
- Ukupno smještajnih jedinica (na Parceli I): 67
Na Parceli II (4.966,06 m²) :
- Jednosoban apartman – 2 jedinice ili 25%
- Dvosoban apartman – 2 jedinice ili 25%
- Trosoban apartman – 4 jedinice ili 50%
Ukupno smještajnih jedinica (na Parceli II): 8