Overview
- Ažurirano:
- 16/11/2023
- 3 Spavaće sobe
- 3 Kupatila
- 199.00 m2
Opis nekretnine
Podgorica, Centar – Luksuzni dupleks trosobni stan na prodaju
Ovaj ekskluzivni objekat zatvorenog tipa smješten je na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – svega par minuta šetnje od Sat kule i 5 minuta do Hotela Hilton.
Spratnost – četvrti sprat.
Orijentacija: istok – zapad.
Struktura:
- Prvi nivo
Ulazni hodnik, toalet, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe sa svojim kupatilom, deganžman, vešeraj, dvije terase. - Drugi nivo
Spavaća soba sa garderoberom i kupatilo.
Svakom stanu pripadaju po dva parking mjesta i ostava u garaži objekta.
Blizina školskih ustanova, medicinskih ustanova i zelenih površina dodatni su benefiti lokacije objekta.
Karakteristike:
- Energetska efikasnost
Posebna pažnja je posvećena energetskoj efikasnosti i kvalitetu života u objektu. Omotač zgrade je fasadni sistem sa najboljom termoizolacijom od presovane kamene vune debljine osam centimatara, sa oblogom od različitih materijala, u kombinaciji sa otvorima od aluminijskih profila sa termoprekidom brenda ALUMIL opremljenih troslojnim niskoemisionim staklima. Osim omotača, energetskoj efikasnosti doprinosi i sistem grijanja i hlađenja DAIKIN, kao i pripreme sanitarne tople vode. Tu je i posebno uređeno dvorište, koje čini prirodnu izolaciju od zvukova sa bulevara.
- Sistem grijanja i hlađenja
Uključuje podplafonske jedinice klima koje neće biti vidljive u prostoru, toplovodno podno grijanje u kompletnom stanu, kao i pripremu sanitarne tople vode u bojlerima koji su priključeni na isti sistem. Ovaj sistem je brenda DAIKIN koji pokreću ALTHERMA toplotne pumpe koje se nalaze u dvorištu van objekta i samim tim ne zauzimaju prostor i ne prave buku i vibracije. Ovakav premium sistem obezbjeđuje sve gore pomenuto uz minimalnu potrošnju električne energije.
- Recepcija i igralište za djecu
Obezbjeđena je recepcija i domar koji stanarima mogu pomoći u koordinaciji održavanja domaćinstava. Kompleks je projektovan po principu zatvorenog dvorišta, a iza zgrade na najbezbjednijem mjestu smješteno je igralište za djecu, sa video nadzorom iz stana.
- Parking mjesta i ostave (garažna automatika)
Uz svaki stan svaki kupac dobija dva parking mjesta, kao i ostavu u garaži. Garaža je isprojektovana komforno dok se rampa od garaže automatski otvara pomoću čitača tablica. Mogućnost opcione kupovine dodatnog parking mjesta.
- Centralni usisivač
Održavanje stanova će biti olakšano sistemom centralnog usisivača, čiji je centralni uređaj smješten u tehničkoj prostoriji stana. Na ovaj način usisavanje neće proizvoditi buku, a opasne čestice, koje tradicionalni usisivači ispuštaju prilikom usisavanja, ispuštaju se kontrolisano van stana. Ovaj sistem radi po principu već izvedenih zidnih utičnica, a obaveza stanara je samo uključiti crijevo i početi sa usisavanjem.
- Enterijer stana
Sva keramia u zgradi je italijanskog brenda MARAZZI. Keramika je visokokvalitetna, velikih dimenzija. Posebno je vođeno računa da keramika i parket budu kompatibilni sa već pomenutim sistemom toplovodnog podnog grijanja u cijelom stanu, pa je izabran parket francuskog brenda BERRY ALLOC, sa palicama koje su dugačke više od 2 metra. Utisak upotpunjuju odabrane sanitarije brenda JAQUAR.
- Smart home sistem i smart brave
Smart home sistem kontroliše sisteme grijanja i hlađenja, osvjetljenje, kao i utičnice u stanovima. Potpuno bezbjedno se može kontrolisati kompletan stan sa mobilnog uređaja i tableta u stanu koji idu u sklopu sa sistemom. Smart home je premium austrijskog brenda LOXONE.Dodatak ovom sistemu su i smart brave, koje u kombinaciji sa bezbjedonosnim blind vratima omogućuju otvaranje vrata na otisak prsta ili uz pomoć šifre.
- Zvučna i hidro izolacija
Hidroizolacija je od proizvođača SIKA. Ventilacioni sistemi u objektu su odvojeni za svaki stan i na taj način se izbijeglo eventualno prenošenje zvukova i mirisa. Posebna pažnja je posvećena i liftu renomiranog svjetskog brenda OTIS koji je bešuman u radu i dizajniran da isprati ekstravagantnost objekta.