Opis nekretnine

Podgorica, Stari Aerodrom – Kancelarije u poslovnoj zgradi  na odličnoj lokaciji, izdavanje

Ovaj objekat se nalazi na Starom Aerodromu, Bulevar Josipa Broza Tita, 1,2km od centra grada. Postoji mogućnost parcelacije i zakupa dijela prostora. Cijena: 13 EUR  + PDV po m².

Prednosti lokacije

• Dobra saobraćajna povezanost sa ostalim djelovima grada;
• Bulevar josipa Broza Tita povezan je sa glavnim magistralnim putem Beograd-Kolašin-Bar, putem ka Cetinju koji povezuje Podgoricu sa Budvom i dalje prema Tivtu, Kotoru i Herceg Novom, putu prema Opštini Tuzi prema graničnom prelazu Božaj-Albanija.
• Blizu centra Podgorice;
• Dobra saobraćajna pokrivenost u urbanom dijelu grada;
• Jednostavan pristup svim vrstama putničkog i teretnog saobraćaja – izvrsni infrastrukturni objekti;
• Pejzažno uredjena lokacija.

Karakteristike objekta

• Ukupna površina lokacije: 1.399m²
• Ukupna površina objekta: 4.337,80m² (podzemni prostor: 1.289,20m²; prizemlje: 535,40m²; prvi sprat: 627,60m²; drugi sprat 628,60m²; treći sprat: 629,40m²; četvrti sprat: 627,60m²).
• Spratnost: Po + P + I + II + III + IV,
• Ispod parkinga nalazi se veliki podzemni prostor predvidjen za parking mjesta, a odvojena od podzemnog dijela zgrade. Površina podzemnog dijela ispod parkinga je 650m².
• Pored toga, ispod površine gradjevinskog objekta nalazi se podzemni prostor površine 639,20m². Ovdje je ostavljen prostor za trezor površine 37,75m², kao i veliki prostor za arhivu od 74,85m². Dodatna površina, predvidjena za  parking mjesta u podzemnom dijelu zgrade, iznosila bi 526,60m².
• Izgradjeni objekat nalazi se izmedju reprezentativnog hotela Aurel i Volvo Motors-a.
• poslovni objekat posjeduje lift od prizemnog dijela do zadnjeg sprata. Proizvođač OTIS – Zagreb, Hrvatska.
• poslovni objekat ima 29 parking mjesta i 10 parking mjesta na spoljašnjem dijelu lokacije.
• Neposredna blizina autobuske i željezničke stanice su od velikog značaja. Udaljenost aerodroma je svega 11km.

Prednosti objekta

• Za klijente kojima su komfor i udobnost boravka uklopljenih u prepoznatljivom i vizuelno privlačnom objektu važni za isticanje svog poslovanja.
• Prostor prilagođen bankarskim uslugama: rad sa klijentima u prizemlju i orijentisan prema glavnoj saobraćajnici čitavom svojom širinom.
• Prirodna osvijetljenost kancelarijskog prostora.
• Kao posebnu prednost ističemo posjedovanje podzemne garaže u suterenu koja je liftom direktno vezana sa svim spratovima (eliminisani uticaji vremenskih uslova u ljetnjem i zimskom periodu).
• Mogućnost organizacije kancelarijskog prostora i zaposlenih u zavisnosti od potreba.

Izgrađeni objekat dominira ovim dijelom grada, gdje se nalaze brojni poslovni objekti, banke, najveći maloprodajni i lanci, auto kuće i ostali kao što su: hotel Aurel, Hipotekarna banka, Societe General Montenegro Banka, Komercijalna Banka Crne Gore, Komercijalna banka Budva, Rokšped, Okov, Hipermarket Voli, Castellana, Benzinska pumpa Lukoil Oil, Tehnoplus, Dallas salon namještaja, Univerzitet Mediteran, Volkswagen, Toyota, INA benzinska pumpa.