Budva, Podkošljun – Urbanizovano zemljište s pogledom na more

Budva, Podkošljun – Urbanizovano zemljište s pogledom na more, na prodaju

Ovo sjajno pozicionirano građevinsko zemljište smješteno je u naselju Podkošljun, na svega 250 metara od mora.

Lokacija zemljišta objedinjuje komfor urbanog života sa mirom i prirodnim ambijentom, a zahvaljujući kaskadnoj konfiguraciji terena nudi se prelijep i trajan pogled na more, Stari grad i prepoznatljivo ostrvo Sveti Nikola, simbol grada.

Zemljište je pravilnog oblika, lako je pristupačno, sa direktnim izlazom na javni put, a sva infrastruktura (struja, gradski vodovod, kanalizacija) se već nalazi na parceli – što čini ovaj plac izuzetno pogodnim za brzu i nesmetanu gradnju.

Ukupna površina zemljišta je 1,967m² i obuhvata dvije katastarske parcele, koje zajedno čine tri urbanističke parcele, i prodaju se isključivo kao cjelina.

Za svaku parcelu izdata je urbanističko-tehnička dokumentacija (UTU) kojom su jasno definisani građevinski parametri, spratnost i maksimalna bruto razvijena građevinska površina (BRGP).

Ukupna dozvoljena gradnja iznosi 2,188m² BRGP.

Specifikacija parcela

Urbanistička parcela UP br. 50

• Površina: 313m²
• Maksimalna dozvoljena BRGP: 268m²
• Dozvoljena spratnost: G + P + 2

Druga parcela koja se sastoji od UP – 21 i UP – 4 zahvata ukupnu površinu od 1,654m².
Na njoj je dozvoljena gradnja 2 objekta .

Urbanistička parcela UP br. 21

• Maksimalna dozvoljena BRGP: 774m²
• Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk

Urbanistička parcela UP br. 4

• Maksimalna dozvoljena BRGP: 1,146m²
• Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk

Navedene karakteristike čine ovu lokaciju idealnom za izgradnju luksuznih gradskih vila, porodičnih kuća, apartmanskih kompleksa ili turističkih kapaciteta, kako za tržište dugoročnog stanovanja, tako i za sezonski najam.

Lokacija garantuje visok stepen popunjenosti tokom cijele godine zahvaljujući blizini moru, centru grada i kompletnom sadržaju.

Prednosti lokacije

• Naselje Podkošljun – rezidencijalno-turistička zona u širem gradskom jezgru Budve
• Udaljenost do mora: 250m
• Blizina svih bitnih sadržaja: supermarketi, apoteke, restorani, škola, vrtić, pošta
• Mirno i atraktivno okruženje, bez buke glavnih saobraćajnica
• Sva dokumentacija uredna i dostupna na uvid
• Mogućnost plaćanja u Ruskoj Federaciji, što dodatno olakšava kupovinu za kupce iz RF.

Bilo da ste privatni investitor, građevinska kompanija ili tražite lokaciju za svoj luksuzni dom ili turistički objekat – ovo je ponuda koju vrijedi razmotriti.