Tražite savršenu lokaciju za izgradnju nekretnine na primorju?

Na prodaju je atraktivan, urbanizovan plac za kuću na Luštici, u mirnom mjestu Đuraševići. Sa površinom od 660 m², ovaj plac predstavlja idealnu priliku za investiciju ili gradnju vašeg doma na moru iz snova.

Detalji i parametri gradnje:

• Tip nekretnine: Urbanizovan plac / Građevinsko zemljište
• Lokacija: Đuraševići, poluostrvo Luštica
• Ukupna površina placa: 660 m²
• Dozvoljena spratnost: P + 1 (Prizemlje + Prvi sprat)
• Maksimalna osnova objekta: do 126 m²
• Ukupna bruto građevinska površina (BRGP): do 252 m²

Zašto je ovaj plac za kuću na Luštici odlična investicija?

Poluostrvo Luštica, a posebno naselje Đuraševići, godinama unazad predstavlja jednu od najtraženijih lokacija za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Blizina luksuznog kompleksa Luštica Bay, kristalno čistog mora, prelijepih plaža i vrhunskih restorana garantuje visoku vrijednost i dugoročni potencijal lokacije.

Bilo da planirate gradnju porodične kuće za odmor ili moderne vile za izdavanje, ovaj plac za kuću u Đuraševićima pruža savršen balans između mira, privatnosti i blizine svih urbanih sadržaja Boke Kotorske i Tivta.

• Cijena: 110,000 EUR

The post Tivat, Luštica, Đuraševići – Urbanizovan plac na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 9,000 m², smješteno na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 7 km od centra Danilovgrada.

Parcela ima obezbijeđen pristupni put, kao i priključke za električnu energiju i vodu. Vodosnabdijevanje je omogućeno putem gradskog vodovoda.

Zahvaljujući površini, građevinskoj namjeni i dostupnoj infrastrukturi, zemljište predstavlja odličnu priliku za izgradnju stambenih objekata, porodičnog imanja ili realizaciju investicionog projekta, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima.

Karakteristike:

• Površina: 9,000 m²
• Namjena: Građevinsko zemljište
• Udaljenost od Danilovgrada: oko 7 km
• Pristupni put
• Priključci za struju i vodu
• Gradski vodovod
• Vlasništvo 1/1

Cijena: 216,000.00EUR

The post Danilovgrad – Građevinsko zemljište na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju plac površine 1.000 m², smješten u mirnom i prijatnom okruženju Donjih Kokota, na svega 2 km od teniskih terena „AS“.

Plac predstavlja odličnu priliku za izgradnju porodične kuće ili investiciju, pružajući idealan spoj privatnosti, mira i blizine grada. Lokacija omogućava bijeg od gradske gužve, uz jednostavan pristup glavnim saobraćajnicama i svim važnim sadržajima.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 1.000 m²
• Dimenzije: 54 × 18,6 m
• Lokacija: Donji Kokoti
• Djeljivost: Plac se prodaje isključivo u cjelini
• Infrastruktura: Voda se nalazi na placu, dok je priključak za struju u neposrednoj blizini
• Dokumentacija: Plac posjeduje urbanističko-tehničke (UT) uslove

Urbanistički parametri:

• Maksimalni indeks zauzetosti: 0,30
• Maksimalni indeks izgrađenosti: 0,60
• Planirana spratnost: dvije nadzemne etaže
• Mogućnost izgradnje podruma

Zahvaljujući svojoj površini, dimenzijama i urbanističkim mogućnostima, plac pruža odličan potencijal za realizaciju različitih stambenih projekata, u skladu sa važećim planskim uslovima.

Idealna prilika za sve koji žele da izgrade svoj dom u mirnom okruženju, uz dovoljno prostora, privatnosti i dobru povezanost sa gradom.

The post Podgorica, Donji Kokoti – Urbanizovani plac za kuću na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je izuzetna građevinska parcela na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crnogorskom primorju – u naselju Rijeka Reževići. Plac se nalazi na svega 100 metara od mora, pozicioniran tako da pruža trajan i nesmetan panoramski pogled na Jadransko more.

Na parceli je dozvoljena gradnja 2 luksuzne vile sa identičnim urbanističko-tehničkim parametrima.

Osnovne i urbanističke karakteristike:

• Površina placa: 810 m²
• Ukupna dozvoljena BRGP: do 430 m² (za obje vile)
• Indeks zauzetosti: 0.20
• Indeks izgrađenosti: 0.55
• Dozvoljena spratnost: Po + Su + P + 1 (Podrum + Suteren + Prizemlje + 1 Sprat)
• Namjena: Gradnja 2 zasebne luksuzne vile
• Udaljenost od mora: 100 m
• Pogled: Otvoren, otvoren panoramski pogled na море

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicionu priliku za investitore ili kupce koji žele izgraditi dvije reprezentativne vile na vrhunskoj lokaciji, okružene zelenilom i privatnošću.

Cijena: 526,500 EUR (650 EUR/m²)

Smještena u samom srcu Budvanske rivijere, Rijeka Reževići se smatra jednom od najekskluzivnijih, najmirnijih i najtraženijih obalnih lokacija u Crnoj Gori. Poznata po netaknutom mediteranskom pejzažu, spektakularnom pogledu na more i bujnim maslinjacima, ovo šarmantno primorsko mjesto nudi rijetku kombinaciju potpune privatnosti i sofisticiranog luksuza. Za razliku od užurbanijih turističkih centara, Rijeka Reževići čuva autentičan, bezvremenski duh koji odlikuju elegantne kamene vile, mirne ulice i skrivene uvale s kristalno čistim morem.

Njena strateška lokacija dodatno doprinosi prestižu—na samo nekoliko minuta od čuvenog ostrva Sveti Stefan i desetak minuta vožnje do Budve, stanovnici uživaju u brzom i lakom pristupu vrhunskim restoranima, luksuznim marinama i bogatom noćnom životu, dok istovremeno uživaju u oazi mira. Strogi urbanistički uslovi i visoka potražnja među probranim internacionalnim kupcima učinili su Rijeku Reževići vrhunskom destinacijom za nekretnine sa izuzetnom dugoročnom investicionom vrijednošću.

Za više informacija, uvid u urbanističko-tehničke uslove i zakazivanje obilaska lokacije, kontaktirajte nas.

The post Budva, Rijeka Reževići – Plac za dvije vile bilizu mora appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se atraktivan plac u naselju Doljani, površine 1,260 m², udaljen svega 6 km od centra grada.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je predivan, otvoren pogled na grad, koji pruža jedinstven ugođaj i čini lokaciju idealnom za izgradnju porodične kuće ili luksuzne vile.

Na placu su plaćene komunalije za objekat ukupne površine 385 m², i to:

• Suteren: 140 m²
• Prizemlje: 129 m²
• I sprat: 116 m²

Plac posjeduje kompletnu infrastrukturu, što omogućava brz početak gradnje bez dodatnih troškova za komunalno opremanje.

Mirna lokacija, odlična povezanost sa gradom i panoramski pogled čine ovu nekretninu odličnom investicijom, bilo za privatno stanovanje ili budući projekat.

The post Podgorica, Doljani – Plac na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo imanje se nalazi u naselju Doljani, udaljeno svega 10 km od centra Podgorice, i pruža idealan spoj mira, prirode i odlične povezanosti sa gradom.

Doljani su poznati kao mirno prigradsko naselje sa sve većim interesovanjem za stanovanje i investicije.

Karakteristike:

• Cijena: 300.000 €
• 7,000 m² ravnog obradivog zemljišta
• 39,000 m² zemljišta na padini sa otvorenim pogledom na Podgoricu i Kakaricku goru
• Plac sa 3 kuće, ukupne površine oko 800 m²
• Jedna kuća je gotovo potpuno renovirana
• Dovedeni struja i voda
• Obezbijeđen prilazni put

Ovo imanje predstavlja odličnu priliku za:

• porodično imanje ili seosko domaćinstvo,
• turistički kompleks ili etno selo,
• investiciju sa velikim potencijalom razvoja,
• poljoprivrednu proizvodnju uz stambene objekte.

Ako tražite veliku parcelu na mirnoj lokaciji, a na samo dvadeset minuta vožnje od centra grada, ovo je nekretnina koja se rijetko pojavljuje na tržištu.

The post Podgorica, Doljani – Jedinstveno imanje u Doljanima – 46.000 m² zemljišta, 3 kuće, pogled na Podgoricu | 300.000 € appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je atraktivan stambeni projekat u Tivtu, u potpunosti pripremljen za početak izgradnje. Projekat posjeduje svu neophodnu dokumentaciju i građevinsku dozvolu, što omogućava trenutni početak radova.

Osnovne karakteristike projekta

• Građevinska dozvola – pribavljena
• Kompletna projektna dokumentacija
• Plac površine 1.982 m²
• Tri stambena objekta sa ukupno 24 stambene jedinice
• Približno 1.900 m² prodajne površine
• Udaljenost od plaža: 1,3 km
• Oko 10 minuta vožnje do Porto Montenegra i Aerodroma Tivat

Pravni status

• Uredna i provjerena vlasnička dokumentacija
• Završena kompletna projektna dokumentacija
• Izdata građevinska dozvola
• Projekat spreman za početak izgradnje

Prednosti projekta

• Projekat je pažljivo osmišljen kako bi obezbjedio optimalan odnos između arhitektonskog kvaliteta i troškova izgradnje.
• Struktura stanova prilagođena je potrebama tržišta, sa funkcionalnim rasporedima, maksimalno iskorišćenim prostorom i bez neiskorišćenih površina.
• Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svetla, čime se povećava kvalitet stanovanja i tržišna vrednost nekretnina. Terase su projektovane kao funkcionalni produžetak životnog prostora, što dodatno doprinosi atraktivnosti i višoj prodajnoj ceni stanova.

Investicioni potencijal

• Prodaja stanova planirana je od početka izgradnje, uz očekivani rast cijena tokom realizacije projekta.
• Mogućnost pretprodaje omogućava smanjenje potrebnog sopstvenog kapitala investitora i povećava ukupnu isplativost projekta.

Važan uslov prodaje

Prodaja projekta moguća je isključivo uz izvođenje kompletnih građevinskih radova od strane kompanije prodavca, koja će biti glavni izvođač projekta.

The post Tivat – Plac za gradnju manjih stambenih zagrada appeared first on Jutro Nekretnine.

Prodaje se plac na samom ulazu u katun Mokra, svega 2 km od Bukumirskoj jezera. Plac se nalazi na najboljoj lokaciji na Mokroj, na raskrsnici između Bukumirskog, Rikavčkog jezera i Veruše.

Najveći dio placa predstavlja plato od cca 4,500 m², koji graniči sa putem, zatim cca 2,400 m² u kotlini niže. Oba dijela pogodni za gradnju vikendica ili turističkih bulgalova. 

Treći dio placa 2,100 m²  je većim dijelom uzak, nalazi se uz put i pogodan je za organizaciju parkinga za buduće vlasnike/posjetioce, i za potecnijalnu trgovinu/kafić/manji restoran na širem dijelu placa.

O lokaciji:

Katun Mokra je planinsko seosko domaćinstvo na Kučkim planinama iznad Podgorice, u zoni između Bukumirskog i Rikavačkog jezera, na oko 1,500 m nadmorske visine.

• Nalazi se oko 50 km od Podgorice i oko 25 km od Kolašina, na području Kučkih planina.
• Kotirano je na približno 1,500 m n.v., u visoko‑planinskom pojasu sa svježijom klimom i dugim snijegom tokom zime.
• Bukumirsko jezero je oko 2 km od domaćinstva, a Rikavačko oko 7 km, što lokaciju čini pogodnom za izlete ka oba jezera.

Mogućnost zajedničke gradnje ili prodaje.

The post Podgorica, Veruša, Katun Mokra – Plac za etno selo appeared first on Jutro Nekretnine.

Ovo je jedna izuzetna nekretnina smještena u Piperima sa impresivnim pogledom na okolni pejzaž i Podgoricu.

Smještena na uzvišenoj poziciji duž manastirskog puta, ova nekretnina uživa spektakularne panoramske poglede na albanske planine, Lovćen i Podgoricu. Privatni prilazni put dodatno naglašava osjećaj ekskluzivnosti i privatnosti, pružajući mirno utočište u privilegovanom prirodnom okruženju.

Kuća raspolaže sa 105 m² stambenog prostora, uz verandu i podrum. Sastoji se od prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupatila.

Objekat je već renoviran, pri čemu je preostalo još nekoliko završnih radova, kao i renoviranje verande. Potkrovlje se može adaptirati u dodatni stambeni prostor, čime se otvara mogućnost daljeg proširenja.

Grijanje je obezbijeđeno putem kotla na čvrsto gorivo povezanog sa radijatorima, dok se u dnevnom boravku nalazi i peć na drva.

Glavne karakteristike

• Izuzetan panoramski pogled
• Mirno prirodno okruženje
• Privatni prilaz
• Na samo 15 minuta od Podgorice
• Veliki potencijal za dalji razvoj (proširenje stambenog prostora, poljoprivredni ili eko-turistički projekat)

Karakteristike zemljišta

Osnovna parcela površine 2.000 m² obuhvata:

• pomoćni objekat u izgradnji površine 35 m²
• plastenik površine 40 m²
• uređene bašte i vanjski kamin/roštilj

Susjedna parcela površine 2.000 m² sadrži:

• voćnjak i vinograd
• bunar
• drvenu brvnaru
• betonsku ploču površine 80 m² sa mogućnošću izgradnje dodatnog objekta

U sklopu imanja nalaze se i:

• zasebna parcela od 2.000 m² pod voćnjakom
• zasebna šumska parcela površine 6.000 m²

Zahvaljujući prostranom zemljištu i fleksibilnom rasporedu, nekretnina nudi značajan potencijal za proširenje i različite buduće namjene, uključujući izgradnju smještajnih jedinica za goste, radionica, vrtova, prostora za odmor ili drugih sadržaja prilagođenih potrebama budućeg vlasnika.

Postoji i mogućnost odvojene prodaje pojedinačnih parcela, što dodatno povećava investicioni potencijal ove sjajne nekretnine.

The post Podgorica, Piperi – Na prodaju kuća sa zemljištem i pomoćnim objektima appeared first on Jutro Nekretnine.

Na prodaju je atraktivan urbanizovan plac na prodaju Donji Grbalj, smješten u prelijepoj i mirnoj dolini mjesta Glavati. Okružena gustom borovom šumom i netaknutom prirodom, ova jedinstvena lokacija na crnogorskom primorju idealna je za kupce koji traže potpunu privatnost, mir i autentičan mediteranski ambijent, a da pritom ostanu odlično povezani sa ključnim destinacijama na obali.

Ovo zemljište predstavlja savršenu investiciju za izgradnju luksuznih vila, privatne kuće za odmor ili ekskluzivnog turističkog kompleksa zatvorenog tipa. Plac je udaljen svega 10 minuta vožnje od popularne pješčane plaže Trsteno, dok se do Budve, metropole crnogorskog turizma, stiže za oko 25 minuta.

Urbanistički parametri i građevinski potencijal

Parcela je pravilnog pravougaonog oblika, što maksimalno olakšava planiranje i buduću gradnju. Ono što ovu nekretninu čini posebno šarmantnom i investiciono atraktivnom jesu stare kamene ruine koje se nalaze na placu od 2061 m², ukupne površine 167 m². Ove ruine daju parceli autentičan istorijski karakter i pružaju odličnu osnovu za rekonstrukciju u tradicionalnom mediteranskom stilu.

Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), na parceli je dozvoljena gradnja novih objekata:

• Bruto građevinska površina (GBA): 740 m²
• Infrastruktura: Pristupni put obezbijeđen, priključak za struju u blizini.

Donji Grbalj i regija Glavati postaju sve traženija lokacija za izgradnju luksuznih nekretnina. Kupci koji traže urbanizovano zemljište na crnogorskom primorju prepoznaju ovaj kraj kao oazu mira koja nudi bjekstvo od gradske buke, ali i brz pristup plažama Jaz, Trsteno i Ploče, kao i aerodromu Tivat.

The post Kotor, Donji Grbalj, Glavati – Urbanizovan plac sa kućom na prodaju appeared first on Jutro Nekretnine.