Opis nekretnine

Kotor, Kavač – Zemljište na prodaju

Ovo zemljište površine 12,131 m² nalazi se na sjajnoj lokaciji u području Kavča, između Tivta i Kotora. Udaljeno je svega 10 minuta vožnje od kompleksa Porto Montenegro i 10 minuta od Starog Grada Kotora. Aerodrom Tivat je na svega 5 minuta automobilom.

Kavač je jedno od najsunčanijih mjesta na obali, sa čistim vazduhom i umjerenom mediteranskom klimom.

Građevinski parametri

• Površina: 12,131 m²
• Urbanizovana površina: 6,259 m²
• Neurbanizovana površina: 5,872 m²
• Koeficijent zauzetosti: 0.3
• Koeficijent izgrađenosti: 0.8
• Gradski priključci: voda, struja.

Zemljište je podjeljeno na urbanizovani i neurbanizovani dio. Urbanizovani dio pokriva 6,259 m². Na ovom dijelu je moguće izgraditi objekat sa osnovnom površinom od 1,877 m² i ukupnom unutrašnjom površinom (BGRP) od 5,007 m², ne prelazeći tri nadzemna sprata (P+1+Pk).

Važno je napomenuti da se urbanizovani dio zemljišta nalazi u gornjem dijelu, sa pogledom na more.

Takođe, zemljište daje mogućnost izgradnje kompleksa vila i townhouse-a, svaki sa svojom teritorijom, parking mjestom, bazenom i prostorom za odmor.

Na donjem neurbanizovanom dijelu zemljišta može se smjestiti rekreativna zona sa bazenom, dečijim igralištem i drugim sadržajima. To bi dopunilo stambene komplekse ili razvoj vila i služilo kao ubjedljiva konkurentska prednost za završene objekte.

Ovo zemljište predstavlja odličnu investicionu priliku za građevinske projekte. Ako ste u potrazi za mjestom gdje možete ostvariti svoje ideje, ovo je za vas idealna opcija!